Задолжали за соцнайм и ЖКУ? Пожалуйте в суд

20 сентября 2016 года в городской администрации состоялось совещание по расторжению договоров с должниками за соцнайм и жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). 

Сразу отметим: администрация города имеет дело только с нанимателями жилых помещений, в ее ведении находится муниципальный жилой фонд, представляющий из себя жилье, передаваемое в социальный найм, а также служебное жилье.

Как доложила представитель МКУ "Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара" Светлана Шевченко, проблема острая, в реестр должников за соцнайм, имеющих задолженность за три и более месяца, внесено 342 нанимателя, что составляет 27 процентов от общего числа нанимателей. Общая сумма задолженности составляет 1 388 379 рублей.

Но этим проблема не исчерпывается: есть наниматели, исправно вносящие плату за соцнайм, но накопившие большой долг за ЖКУ. Задолженность нанимателей социального жилья в муниципальном фонде за ЖКУ перед управляющими организациями от трех и более месяцев по состоянию на 15 сентября составляет почти 28,5 млн рублей, из них примерно 60 процентов – недополученные доходы Нарьян-Марского предприятия объединенных котельных и тепловых сетей. На это обратил внимание присутствующих и.о. главы города Александр Бебенин и призвал подумать над тем, какие меры можно принять к должникам.

- Мы постоянно ведем претензионную работу с нанимателями, - отметила представитель МКУ "УГХ". – Регулярно в адрес должников направляются претензионные письма,  ведутся телефонные переговоры о необходимости  погашения задолженности. В   квитанциях за август 2016 года по оплате найма за жилое помещение, с оборотной стороны, размещено уведомление  нанимателям, имеющим задолженность за коммунальные услуги,  о необходимости  погашения долга в срочном порядке, и предупреждение о возможных последствиях в случае уклонения от оплаты.

Если наниматель в течение двух месяцев не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги – Управление городского хозяйства направляет ему требование об оплате долга. В случае, если долг не оплачен и не превышает 50 тысяч рублей, УГХ вправе обратиться в мировой суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате за найм и за жилищно-коммунальные услуги. И сотрудники МКУ  это делают. Но если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за найм и ЖКУ, то они, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (по нормам общежития, площадью не менее 6 квадратных метров на человека).

Представитель Правового управления Альбина Воронова подчеркнула, что выселение – это крайняя мера, вначале нужно по максимуму применить  другие законные методы. МКУ "УГХ" и жилищному отделу администрации нужно сформировать перечень  конкретных адресов, куда можно выселять злостных неплательщиков.

А пока выселение, как мера воздействия на должников, применяется крайне редко. Общими усилиями вспомнили только один случай, когда пьющий мужчина по решению суда  был выселен из двухкомнатной квартиры в общежитие. Думается, на суд произвели впечатление и высказывания возмущенных соседей.

- Чаще выселяем неплательщиков из служебного жилья, - говорит начальник отдела по работе с населением и управляющими организациями МКУ Велициада Бобрикова. – Так, УГХ было подано одиннадцать заявлений в суд на выселение из служебных квартир, удовлетворено судом лишь четыре. Администрация города дала оставшимся людям возможность исправиться и погасить долги.

Но, поскольку количество неплательщиков растет как снежный ком, на совещании решено подготовить список нанимателей с огромными долгами (так, у некоторых суммы превышают 100 тысяч рублей) и подготовить на них материалы в суд. Одновременно МКУ "УГХ г. Нарьян-Мара" и жилищному отделу поручено подготовить жилье, в которое будут переселять нерадивых нанимателей из благоустроенных квартир.  По Жилищному кодексу, это жилье должно иметь необходимый минимум удобств, а его площадь составлять не менее 6 метров на члена семьи.

Но на совещании  также подчеркивалось: требуется комплексный подход к решению этой проблемы. Накопленные долги, камнем висящие на муниципалитете, управляющей или ресурсной организации, это одна сторона проблемы. Другая сторона – эти же наниматели за время проживания  ухудшают состояние жилья, его технические характеристики, что также должно служить поводом к выселению. Ну а если еще и общественный порядок жильцы нарушают, шумят, мешают соседям – это третий сильный аргумент для того, чтобы суд принял решение о выселении этих людей в другое жилье.

 
По теме
Налоговые органы Поморья продолжают активную работу по принудительному взысканию долгов - УФНС России На 1 июля 2018 года налоговые органы Архангельской области и Ненецкого автономного округа направили в суды заявления о взыскании имущественных налогов, срок уплаты которых истек 1 декабря 2017 года, в отношении 32 тыс.
16.07.2018
JPG Файл - УМВД Ненецкого автономного округа Сегодня в МВД России состоялась встреча Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева и вице-премьера Правительства Италии,
16.07.2018
Доброволец России – 2018 - МЧС Ненецкого автономного округа Восьмой раз в нашей стране проходит Всероссийский конкурс «Доброволец России — 2018».
15.07.2018
 
Сегодня в Перми заместитель Министра внутренних дел Российской Федерации генерал-майор полиции Виталий Шулика представил личному составу начальника ГУ МВД России по Пермскому краю генерал-майора полиции Михаила Давыдова.
14.07.2018
JPG Файл - УМВД Ненецкого автономного округа Сегодня помощник Министра внутренних дел Российской Федерации полковник полиции Ирина Волк представила личному составу Управления по взаимодействию с институтами гражданского общества и средствами массовой информации МВД
13.07.2018
Не оставляйте детей без присмотра! - МЧС Ненецкого автономного округа Главное управление МЧС России по Ненецкому автономному округу обращается к родителям: помните, прежде всего, именно вы в ответе за жизнь своего ребенка!
17.07.2018 МЧС Ненецкого автономного округа
Налоговые органы Поморья продолжают активную работу по принудительному взысканию долгов - УФНС России На 1 июля 2018 года налоговые органы Архангельской области и Ненецкого автономного округа направили в суды заявления о взыскании имущественных налогов, срок уплаты которых истек 1 декабря 2017 года, в отношении 32 тыс.
16.07.2018 УФНС России
JPG Файл - УМВД Ненецкого автономного округа Сегодня в МВД России состоялась встреча Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева и вице-премьера Правительства Италии,
16.07.2018 УМВД Ненецкого автономного округа
1 1 1 - Северные ведомости Много лет ижемцы отмечают широкий, шумный, веселый праздник, имя которому «Луд».
13.07.2018 Северные ведомости
2018-й в Республике Коми назван Годом культуры. Большинство людей понятие «культура» обычно ассоциирует с театром, балетом, музыкой, памятниками и библиотеками, кто-то с чувством юмора вспомнит «культуру пития».
06.07.2018 Северные ведомости
В чём cила? - Няръяна вындер В воскресенье на площади Марад’ сей третий раз прошёл фестиваль силовых видов спорта «Сила Заполярья».
17.07.2018 Няръяна вындер
Уважаемые посетители! - Дворец спорта для детей и юношества Норд Уважаемые посетители! Дворец спорта "Норд" сообщает, что плавательный бассейн начнет свою работу в штатном режиме с 16 июля !
14.07.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
Футбол, йога, бег, подтягивания и прыжки в длину – усинцам любой вид спорта по плечу.
29.06.2018 Северные ведомости
Пробежать спринт за несколько секунд или преодолеть многокилометровую дистанцию – задачи хоть и разного характера, но одинаково сложные.
23.06.2018 Северные ведомости
В чём cила? - Няръяна вындер В воскресенье на площади Марад’ сей третий раз прошёл фестиваль силовых видов спорта «Сила Заполярья».
17.07.2018 Няръяна вындер