Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Согласование местоположения границ земельных участков

В продолжение цикла публикаций по вопросам уточнения местоположения границ земельных участков филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу предлагает вашему вниманию публикацию «О согласовании местоположения границ земельных участков». Сегодня мы расскажем, в каких случаях проводится процедура согласования, кто вправе принимать в ней участие, а также вы узнаете, в каких случаях местоположение границ земельного участка не считается согласованным.

В каких случаях проводится процедура согласования местоположения границ земельных участков?

Процедура согласования проводится кадастровым инженером в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, либо по образованию земельных участков с одновременным уточнением границ смежных земельных участков. Смежными  являются земельные участки, имеющие общие границы с уточняемым (образуемым) земельным участком. Процедура согласования проводится только при условии наличия сведений о смежных земельных участках в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Если границы земельных участков были согласованы ранее, повторное согласование не требуется при условии, что содержащиеся в ГКН сведения о координатах характерных точек границ смежных земельных участков определены с достаточной точностью и не изменены в ходе проведения кадастровых работ.

Результаты согласования границ оформляются актом согласования на обороте раздела межевого плана « Чертеж земельных участков и их частей». Этот документ подтверждает согласие участников процедуры с уточненным местоположением границ земельного участка на местности, установленным в ходе проведения кадастровых работ, и удостоверяется их личными подписями.

Какие заинтересованные лица вправе участвовать в процедуре согласования?

В процедуре согласования вправе участвовать правообладатели земельных участков, границы которых были уточнены. Это лица, обладающие земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (при условии, что земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более 5 лет), а также иные заинтересованные лица, указанные в статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре). От имени правообладателей земельных участков в процедуре согласования также вправе участвовать их представители.

При этом следует понимать, что если уточняемый земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен на праве аренды сроком более 5 лет, то в процедуре согласования его границ наряду с арендатором вправе принимать участие представитель собственника земельного участка (например, представитель администрации муниципального образования, с которым заключен соответствующий договор аренды).

Каким образом проводится процедура согласования?

По общему правилу согласование может проводиться по выбору заинтересованных лиц с установлением границ земельных участков на местности или без, за исключением случаев, указанных в части 6 статьи 39 Закона о кадастре, когда согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. Способ проведения процедуры согласования (в индивидуальном порядке, либо посредством проведения собрания) выбирает кадастровый инженер.

Если согласование проводится посредством проведения собрания, заинтересованные лица должны быть извещены об этом в срок не менее чем 30 дней до даты его проведения. Извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ направляются (либо вручаются под расписку). В извещениях, помимо сведений о месте, дате и времени проведения собрания, указываются сведения о заказчике и исполнителе кадастровых работ, кадастровом номере и адресе земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы, и смежных с ним земельных участков, а также приводится порядок ознакомления с проектом межевого плана. Публикация извещений допускается в исключительных случаях, установленных частью 8 статьи 39 Закона о кадастре. В частности, кадастровый инженер вправе опубликовать извещение, если в ГКН отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц, или если извещение, направленное им заинтересованному лицу посредством почтового отправления, вернулось с отметкой о невозможности вручения (например, в связи со смертью адресата).

Независимо от выбранного способа согласования кадастровый инженер обязан убедиться в наличии соответствующих полномочий у заинтересованных лиц, ознакомить участников согласования с проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания. В случае согласования с установлением местоположения границ на местности, кадастровый инженер должен показать, как будут проходить границы земельного участка после уточнения.

Местоположение границы земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если указанные лица, извещенные надлежащим образом, в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения, местоположение границ земельных участков также считается согласованным, о чем в акт согласования вносится соответствующая запись.

В каких случаях местоположение границ земельного участка не считается согласованным?

Отсутствие в акте согласования личных подписей заинтересованных лиц, нарушение установленного порядка извещения, отсутствие в приложении межевого плана документов, подтверждающих соблюдение такого порядка, наличие письменных возражений относительно прохождения границ с обоснованием отказа в согласовании является основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении либо об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Споры о прохождении границ, не урегулированные в результате согласования, разрешаются в судебном порядке.

Теперь вы знаете, как проводится процедура согласования местоположения границ земельных участков. В следующей публикации мы расскажем, какие ошибки относятся к кадастровым, а также вы узнаете, какие действия необходимо предпринять для их исправления.

Новый вертолет для санавиации прибыл в Нарьян-Мар - Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспортаСегодня в аэропорту Нарьян-Мара произвел посадку новый вертолет АО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд», приобретенный предприятием на условиях льготного лизинга.
23.11.2017 Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта
Александр Цыбульский наложил вето на отмену надбавок за классное руководство - Новости НАОРобот С инициативой об отмене надбавок педагогам за классное руководство и воспитателям за организацию работы в группе вышел Департамент образования, культуры и спорта Ненецкого АО Напомним,
23.11.2017 Новости НАО
Продать внедорожник и заплатить за амбулифт - Новости НАОРобот Такое поручение дал глава региона в ходе заседания администрации Продать внедорожник и направить средства от его продажи на оплату оборудования для инвалидов.
23.11.2017 Новости НАО
Стали известны итоги независимой оценки качества оказания услуг в медицинских организациях региона за 2017 год.
23.11.2017 Администрация Ненецкого АО
О поддержке инициатив людей «высокого» возраста в ходе встречи с региональной организацией Союза пенсионеров России заявил глава НАО Александр Цыбульский.
23.11.2017 Администрация Ненецкого АО
Взрослая поликлиника Ненецкой окружной больницы с 4 декабря продлит время работы ряда узких специалистов до 20.00.
23.11.2017 Администрация Ненецкого АО
В память  о подвиге - Няръяна вындер20 ноября жители Ненецкого округа в очередной раз отметили День памяти оленно-транспортных батальонов.
21.11.2017 Няръяна вындер
Ряд поручений по конкретным направлениям сформирован в ходе заседания Управляющего совета при губернаторе по организации проектной деятельности в НАО.
23.11.2017 Губернатор НАО
Житель Нарьян-Мара проведёт за решёткой 12 лет за убийство приятеля - Новости НАОРобот Нарьян-Марский городской суд рассмотрел уголовное дело об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью со смертельным исходом.
23.11.2017 Новости НАО
007655678 - Прокуратура Ненецкого АОПрокуратурой Ненецкого автономного округа поддержано государственное обвинение по уголовному делу об умышленном  причинении тяжкого вреда здоровью со смертельным исходом.
21.11.2017 Прокуратура Ненецкого АО
naruchniki - Прокуратура Ненецкого АОПрокуратурой Ненецкого автономного округа в Нарьян-Марском городском суде поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении жителя г. Нарьян-Мара, который признан виновным в убийстве, т.е.
17.11.2017 Прокуратура Ненецкого АО
Любимые песни Вячеслава и Майи Смирновых - Дом культуры г.Нарьян-МараЗадумывались ли вы о том, что таит в себе русская песня? Какие чувства были у человека, впервые сложившего слова в строчки, строчки в куплеты?
23.11.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
«Аквилон Инвест» получил престижную премию - ИА Нарьян-Мар on-lineВ номинации «Лучший региональный жилой комплекс премиум-класса» эту престижную награду профессиональное жюри присвоило ЖК «Омега Хаус» холдинга «Аквилон Инвест», строительство которого завершается в Архангельске.
23.11.2017 ИА Нарьян-Мар on-line
Печорские рыбки - Дом культуры г.Нарьян-Мара14 ноября 2017 г. в Комнате боевой и трудовой славы рыбокомбината состоялось открытие новой выставки «Печорская рыбка».
22.11.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
Покорили «Серебряный камертон» - Няръяна вындер
Покорили «Серебряный камертон»
Воспитанники Детской школы искусств Ненецкого округа доказали, что они – одни из лучших музыкантов России.
Няръяна вындер
Истории старого патефона - Няръяна вындер
Истории старого патефона
Мы живем в округе, уважая друг друга, сохраняя национальную культуру и передавая ее молодым.
Няръяна вындер
Церемония награждения победителей турнира по армрестлингу - Единая РоссияЦеремония награждения победителей турнира по армрестлингу В мероприятии участвовали команды школьных спортивных клубов и средних специальных учебных заведений В Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа в рамках партий
23.11.2017 Единая Россия
powerlifting_s.jpg - Дворец спорта для детей и юношества НордКубок Ненецкого автономного округа в дисциплинах силовое троеборье и жим лёжа пройдёт в зале паурлифтинга и тяжёлой атлетики ГБУ ДО НАО "Дворец спорта "Норд" с 24 по 25 ноября 2017 года.
20.11.2017 Дворец спорта для детей и юношества Норд
Подведены  итоги соревнований по настольному теннису среди жителей села Оксино.
17.11.2017 Пустозерский сельсовет
11 8 - Северные ведомости
Лихо прокатились!
Азарт, эмоции, напряженная борьба и командный дух царили в День народного единства на ледовой арене Дворца спорта «Югдом», где состоялось спортивно-развлекательное мероприятие «Веселые старты на льду».
Северные ведомости
10 8 - Северные ведомости
Вторая молодость
Ветераны Ухтинского нефтеперерабатывающего завода доказали, что они молоды не только душой, но и телом, приняв участие в городских «Веселых стартах».
Северные ведомости
9 8 1 - Северные ведомости
Объединяющая сила
Выходные дни для заводчан «ЛУКОЙЛ-УНП» уже давно стали горячими. Прошедший уикенд не стал исключением – в рамках круглогодичной спартакиады, которая стала доброй традицией предприятия,
Северные ведомости
Новый вертолет для санавиации прибыл в Нарьян-Мар - Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспортаСегодня в аэропорту Нарьян-Мара произвел посадку новый вертолет АО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд», приобретенный предприятием на условиях льготного лизинга.
23.11.2017 Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта
Александр Цыбульский наложил вето на отмену надбавок за классное руководство - Новости НАОРобот С инициативой об отмене надбавок педагогам за классное руководство и воспитателям за организацию работы в группе вышел Департамент образования, культуры и спорта Ненецкого АО Напомним,
23.11.2017 Новости НАО
Продать внедорожник и заплатить за амбулифт - Новости НАОРобот Такое поручение дал глава региона в ходе заседания администрации Продать внедорожник и направить средства от его продажи на оплату оборудования для инвалидов.
23.11.2017 Новости НАО
Стали известны итоги независимой оценки качества оказания услуг в медицинских организациях региона за 2017 год.
23.11.2017 Администрация Ненецкого АО
О поддержке инициатив людей «высокого» возраста в ходе встречи с региональной организацией Союза пенсионеров России заявил глава НАО Александр Цыбульский.
23.11.2017 Администрация Ненецкого АО