​По поручению губернатора в НАО разработана программа 1-процентной ипотеки

​По поручению губернатора в НАО разработана программа 1-процентной ипотеки
​По поручению губернатора в НАО разработана программа 1-процентной ипотеки
​По поручению губернатора в НАО разработана программа 1-процентной ипотеки
Фото: adm-nao.ru

Процентная ставка будет субсидироваться на срок до 15 лет

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки, при котором для заёмщика она составит 1% годовых.

Срок субсидирования – до 15 лет. Заёмщики смогут приобретать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке.

Программу на совещании у главы региона представила вице-губернатор, руководитель Департамента финансов и экономики НАО Татьяна Логвиненко.

Вице-губернатор отметила, что программа призвана повысить доступность жилищного кредитования в первую очередь для молодых семей. Вместе с тем, она будет работать для всех жителей НАО. Ограничения касаются только недвижимости: жилой дом, где приобретается квартира, должен быть кирпичным или монолитно-бетонным, он должен быть построен не более чем 15 лет назад, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке не должна превышать 65 тыс. рублей, а на первичном – 75 тыс.

По словам Татьяны Логвиненко, ставки на рынке банковских кредитов таковы, что заёмщик ежемесячно платит по процентам в 1,5-2 раза больше, чем по основному долгу.

– Сейчас средний платёж семьи по ипотечному кредиту составляет 40-50 тыс. рублей в месяц, из которых только 40% составляют средства на погашение основного долга за приобретённую квартиру, а 60% – платежи за обслуживание займа. Наша программа позволяет сделать ипотеку альтернативой аренды с ежемесячным платежом 20 тыс. рублей, – отметила вице-губернатор.

Она привела такой пример. Семья приобретает в ипотеку квартиру стоимостью 4 млн рублей с 20-процентным первоначальным взносом на 15 лет под 12% годовых. В этом случае ежемесячный платёж по займу составит 49 300 рублей (17 800 рублей по основному долгу и 31 500 рублей по процентам). Субсидирование позволит снизить ежемесячные расходы семьи по обслуживанию кредита до 2 600 рублей, а, значит, суммарно с основным долгом до 20 400 рублей в месяц. Остальные 28 900 рублей в месяц возьмёт на себя бюджет НАО.

Губернатор Игорь Кошин попросил подчинённых оперативно подготовить соответствующие поправки в окружное законодательство и внести их в Собрание депутатов уже к ближайшей, сентябрьской, сессии.

Он также допустил возможность ежегодной индексации максимальной стоимости квадратного метра для «входа» в программу новых участников.

Сейчас в округе действуют две программы поддержки жилищного кредитования – так называемая социальная ипотека и 5-процентная.

Первая программа предполагает компенсацию из бюджета не только процентов, но и части первоначального взноса. Ею за 11 лет воспользовались более 1,5 тыс. семей НАО, но «вход» в неё новых участников практически закрыт.

Программа 5-процентной ипотеки, запущенная осенью 2015 года, подразумевает субсидирование только процентной ставки (до уровня 5% годовых) и только при приобретении жилья на первичном рынке.

Первый заместитель руководителя Департамента финансов и экономики НАО Сергей Михайлов рассказал  nao24.ru , что, если Собрание депутатов согласует новую программу на сентябрьской сессии, она сможет заработать уже к концу года.

– Это будет не новый законопроект, а внесение поправок в уже действующий закон о 5-процентной ипотеке, – пояснил он. – Просто в этом законе появятся новые опции. Соответственно, банкам, участвующим в программе 5-процентной ипотеки, не придётся пересматривать свои внутренние регламенты, и они автоматически смогут включиться в кредитование по новой программе.

Правда, такой банк пока один – Московский индустриальный банк.

– Мы рассчитываем, что и другим банкам, работающим в регионе, новый проект окажется интересен: они получат возможность расширить клиентскую базу за счёт «ипотечников», – сказал Сергей Михайлов.

По его словам, почти за два года реализации программы 5-процентной ипотеки ею воспользовался 41 заёмщик, а сумма субсидий, выделяемых на её реализацию из окружного бюджета, составляет около 10 млн рублей в год.

Что касается объёма бюджетного финансирования программы 1-процентной ипотеки, то, по словам первого замглавы департамента, он будет зависеть, с одной стороны, от спроса со стороны населения, а, с другой, – от возможностей казны.

– Если спрос окажется велик, а бюджет сбалансирован, мы сможем в течение следующего года через поправки в бюджет увеличивать лимиты финансирования программы, – рассказал Сергей Михайлов.

Во вторник премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил проанализировать возможность снижения ставок по ипотеке. Как сообщила пресс-служба кабинета министров, такое поручение он дал по итогам совещания о развитии жилищного строительства, которое прошло 11 августа в Пензе.

«Минстрою России, Минфину России совместно с Банком России и АО «АИЖК» проанализировать возможность для дальнейшего снижения процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам и до 4 октября 2017 года представить в правительство РФ предложения по развитию рынка ипотеки и ипотечных ценных бумаг», – говорится в перечне поручений.

В начале августа ЦБ опубликовал сведения о процентных ставках по рублёвой ипотеке по состоянию на 1 июля. В июне средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 11,11% годовых, опустившись до минимального значения за всю историю наблюдений.

В НАО в январе-июне выдано, по данным ЦБ, 124 ипотечных кредита на общую сумму 269 млн рублей. Средневзвешенный срок кредитования составляет 14 лет 10 месяцев, средневзвешенная ставка – 11,89% годовых.

Из них под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (т.е. на первичном рынке) выдано 32 кредита на 68 млн рублей на средний срок 12 лет 1 месяц под среднюю ставку 10,45% годовых.

Ещё новости о событии:

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки, при котором для заёмщика она составит 1% годовых.
16:31 23.08.2017 Департамент здравоохранения, труда и социальной защиты населения - Нарьян-Мар
Процентная ставка будет субсидироваться на срок до 15 лет Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки,
16:10 23.08.2017 Департамент экономики - Нарьян-Мар
​По поручению губернатора в НАО разработана программа 1-процентной ипотеки - Администрация Ненецкого АО
Процентная ставка будет субсидироваться на срок до 15 лет Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки,
14:29 23.08.2017 Администрация Ненецкого АО - Нарьян-Мар
Процентная ставка будет субсидироваться на срок до 15 лет Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки,
14:11 23.08.2017 Губернатор НАО - Нарьян-Мар
Мария Семенова В Ненецком автономном округе по поручению губернатора Игоря Кошина разработана программа однопроцентного ипотечного кредитования.
14:11 23.08.2017 Новости НАО - Нарьян-Мар
Процентная ставка будет субсидироваться на срок до 15 лет Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки,
13:58 23.08.2017 Администрация Ненецкого АО - Нарьян-Мар
Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки,
13:27 23.08.2017 Info83.Ru - Нарьян-Мар
 
По теме
В НАО Департаментом финансов и экономики НАО по поручению губернатора разработана новая ипотечная программа, предусматривающая субсидирование ставки, при котором для заёмщика она составит 1% годовых.
Утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего генерального директора ООО «Ависта-Сервис», обвиняемого в растрате, то есть хищении чужого имущества, вверенного виновному,
Прокуратура НАО информирует: Житель Нарьян-Мара, причинивший шумному соседу тяжкий вред здоровью, предстанет перед судом Утверждено обвинительноезаключение по уголовному делу в отношениижителя Нарьян-Мара,
В Нарьян-Маре экипажи Росгвардии проверили на готовность к действиям в условиях паводка и пожароопасного сезона - Росгвардия Фото: Пресс-служба ГУ МЧС России по НАО Личный состав и техника Управления Росгвардии по Ненецкому автономному округу приняли участие в проверке готовности к действиям по предназначению в период паводковой и пожарной опасности.
Росгвардия
Прокуратура НАО информирует: Перед судом предстанет жительница Нарьян-Мара за хищение денежных средств банка Утвержден обвинительный акт по уголовному делу в отношении жительницы Нарьян-Мара по части 1 статье159.
Пустозерский сельсовет
В НАО эксперты обсудили доклад НОМ «Общественное наблюдение на выборах Президента России» - Общественная палата В НАО эксперты обсудили доклад НОМ «Общественное наблюдение на выборах Президента России» До старта голосования на выборах Президента России, которые пройдут 15, 16 и 17 марта, осталось два дня.
Общественная палата
news_2024.03.19_0_01 - Этнокультурный центр Выставка «Меховое небо в сукнах разноцветных» привлекает большое внимание посетителей.
Этнокультурный центр
Выставка – взгляд в будущее - Музейное объединение НАО С 1 по 31 марта в Ненецком краеведческом музее работает выставка «Деревянный минимализм улицы Смидовича», на которой представлено 20 лучших проектов архитектурного конкурса на тему, каким будет Нарьян-Марский Арбат завтра.
Музейное объединение НАО