Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

По рыночной стоимости

С нынешнего года налог на имущество физических лиц в Ненецком округе будет исчисляться не по инвентаризационной стоимости имущества, а исходя из кадастровой стоимости, которая, как правило, максимально приближена к рыночной. Поэтому рассчитанный по-новому налог на недвижимость, безусловно, возрастет и коснется любого собственника квартиры или гаража.

В октябре 2014 года в Налоговый кодекс РФ были внесены поправки, обязывающие органы власти регионов установить не позднее 1 января 2020 года единую дату начала применения на своей территории нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц – исходя из кадастровой стоимости.
Как известно, с 1 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на территории России не осуществляется. В результате объекты недвижимости, построенные в 2013 году и позднее, вообще «выпадают» из налоговой базы.
Налог на имущество физлиц поступает в местные бюджеты. С инициативой о переходе на новую систему налогообложения выступила администрация Нарьян-Мара. Она рассчитывает на рост поступлений по налогу на имущество физлиц в городской бюджет.
Соответствующий документ об установлении единой даты начала применения на территории Ненецкого округа нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц принят окружным парламентом 22 сентября 2016 года. Закон начал действовать с 2017 года, а, значит, впервые уплатить налог, рассчитанный по новым правилам, нужно будет не позднее 1 декабря 2018 года.
77 регионов России, включая Архангельскую область, уже перешли на новый порядок налогообложения.

Цена вопроса
Ключевой вопрос: станет ли налог на недвижимость серьезной угрозой семейному кошельку? Это мы и попытаемся выяснить.
Перечень налогооблагаемых объектов теперь несколько расширен. Налог на недвижимость будет начисляться на жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения и сооружения.
Внося поправки в Налоговый кодекс, федеральные законодатели сохранили практически все льготы по налогу на имущество физических лиц. По-прежнему освобождены от имущественного налога пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства. Единственное изменение – теперь льгота предоставляется лишь на один объект каждого вида. Это может быть одна квартира или комната, где проживает гражданин. Либо один жилой дом, один гараж или машиноместо, одно помещение, хозяйственное сооружение.
Если, предположим, у пенсионера имеется несколько квартир и домов, льгота ему будет предоставлена только на один дом и одну квартиру. За остальное имущество налог будет начислен в полном объеме, поэтому распространенная некогда схема уклонения от уплаты налогов путем оформления недвижимости на пенсионеров утратила актуальность.
Налоговая база по налогу будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. В целях снижения налоговой нагрузки на население Налоговым кодексом предусмотрены, в частности, налоговые вычеты в отношении жилых объектов (10 кв. метров на комнату, 20 кв. метров на квартиру и 50 кв. метров на дом). Иными словами, за эти площади налоги не начисляются.

Берем калькулятор
Допустим, кадастровая стоимость квартиры площадью 50 кв. метров составляет 3,5 млн рублей. Кадастровая стоимость квадратного метра этой квартиры – 70 000 рублей. В данном случае размер налогового вычета составит 1,4 млн рублей (70 000 х 20). В результате налоговая база будет равняться 2,1 млн рублей.
Надо сказать, что размер налоговых вычетов может увеличиваться местными властями, в результате чего налоговая база в некоторых случаях может принимать даже нулевое значение.
Снизить налоговое бремя могут и пониженные ставки налога. У основной массы собственников недвижимости ставка налога обозначена в 0,1% вместо базовых 0,3%.
Итак, если налоговая база после использования вычета равняется 2,1 млн рублей, сумма налога к уплате составит 2 100 рублей. При этом в соответствии с Налоговым кодексом увеличение налоговой базы по налогу на имущество должно происходить постепенно в течение четырех лет с даты начала исчисления налога по новой схеме. В первые четыре года после введения в регионе новых правил будут действовать понижающие коэффициенты – 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.
Таким образом, в первый год мы получим платежку на 420 рублей (2 100 рублей х 0,2), на второй год сумма вырастет вдвое, в третий и четвертый годы налог на недвижимость составит 1 260 и 1 680 рублей соответственно. А вот уже с пятого года мы начнем платить полный налог от кадастровой стоимости своего жилого помещения – 2 100 рублей.
Учитывая применение понижающих коэффициентов, резкого роста налога на имущество, как видно из расчетов, не произойдет.

novoseli - Info83.RuГубернатор Ненецкого округа Игорь Кошин совместно с руководством Искательского муниципалитета сегодня вручил ключи от новых квартир жителям поселка геологов.
18.08.2017 Info83.Ru
moroshka - Info83.RuЦентрализованную закупку ягод у населения осуществляет Ненецкий окружной союз потребительских обществ.
18.08.2017 Info83.Ru
В Ненецком округе объявлен конкурс для любителей экстремального катания - Новости НАОМария Семенова Департамент образования, культуры и спорта Ненецкого автономного округа и «Региональный центр молодежной политики и военно-патриотического воспитания молодежи» объявили конкурс видеопрофайлов «Арктик ра
18.08.2017 Новости НАО
Губернатор НАО прочтет лекцию в окружном университете пожилых людей - Новости НАОМария Семенова В общественном университете для пожилых жителей региона с начала учебного года заработает новый факультет — экономический.
18.08.2017 Новости НАО
rekonstrykciya - Info83.RuОб этом рассказали представители Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО в ходе онлайн-конференции.
17.08.2017 Info83.Ru
rif - Info83.RuАдминистрация НАО утвердила анализ эффективности предоставляемых налоговых льгот на территории региона.
17.08.2017 Info83.Ru
17 августа 2017 года в дежурную часть полиции обратилась жительница региона  и сообщила, что стала жертвой телефонных аферистов.
18.08.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
​В Нарьян-Маре почтили память погибшего во время Великой Отечественной войны экипажа буксира «Комсомолец» - Администрация Ненецкого АОНа митинге, посвященном 75-й годовщине гибели экипажа буксирного парохода «Комсомолец» собрались ветераны Великой Отечественной войны и труженики тыла, ветераны и работники Нарьян-Марского морского порта,
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
15 августа 2017 года в ходе проведенных оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками отдела уголовного розыска Управления МВД России по Ненецкому автономному округу, в г. Нарьян-Маре задержан гражданин, 1955 г.р.,
16.08.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
Фестиваль уличных театров «Арктическая скрепка» пройдет в столице НАО с 1 по 3 сентября.
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
В Ненецком округе в начале сентября пройдет фестиваль уличных театров - Новости НАОМария Семенова В Нарьян-Маре с 1 по  3 сентября пройдет арктический фестиваль уличных театров «Арктическая скрепка».
18.08.2017 Новости НАО
informacionnie stendi - Info83.RuМузей-заповедник «Пустозерск» продолжает реализацию проекта «Древние дороги Пустозерья».
16.08.2017 Info83.Ru
История в дереве
В Усть-Цильме, в историко-мемориальном музее Андрея Журавского, при поддержке «ЛУКОЙЛ-Коми» открылась выставка «Алфавит духовный».
Северные ведомости
«По итогам XVII Всемирных игр полицейских и пожарных, проходивших в этом году в Лос-Анджелесе (США), представители сборной МВД России завоевали 206 медалей - 127 золотых, 45 серебряных и 34 бронзовые.
18.08.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
​Глава Минтранса подтвердил, что финансирование дороги из НАО в Усинск – в числе федеральных приоритетов - Администрация Ненецкого АООб этом шла речь в Калининграде на совещании у президента, посвящённом перспективам развития транспортной инфраструктуры Северо-Запада Министр транспорта РФ Максим Соколов назвал строительство автодороги Нарьян-Мар –
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
fiz.jpg - ОВО УМВДВ минувшую субботу столица Заполярья отметила День физкультурника. Яркое солнце и жаркая погода преподнесли приятный сюрприз организаторам и участникам соревнований.
16.08.2017 ОВО УМВД
Футбол, стритбол и сила рук - Няръяна вындер
Футбол, стритбол и сила рук
В минувшую субботу столица Заполярья отметила День физкультурника. Яркое солнце и жаркая погода преподнесли приятный сюрприз организаторам и участникам соревнований.
Няръяна вындер
Болеем за младших
В начале сентября в Усинске стартует турнир по мини-футболу для школьников.
Северные ведомости
11 7 1 - Северные ведомости
Спорт выходного дня
Большинство из нас в душе ждет конца недели, чтобы немного отвлечься от рабочих будней и с головой погрузиться в свое любимое дело.
Северные ведомости
В Ненецком округе объявлен конкурс для любителей экстремального катания - Новости НАОМария Семенова Департамент образования, культуры и спорта Ненецкого автономного округа и «Региональный центр молодежной политики и военно-патриотического воспитания молодежи» объявили конкурс видеопрофайлов «Арктик ра
18.08.2017 Новости НАО
Централизованную закупку ягод у населения осуществляет Ненецкий окружной союз потребительских обществ.
18.08.2017 Администрация Ненецкого АО
Губернатор Ненецкого округа Игорь Кошин совместно с руководством Искательского муниципалитета сегодня вручил ключи от новых квартир жителям поселка геологов.
18.08.2017 Губернатор НАО
Губернатор Ненецкого округа Игорь Кошин совместно с руководством Искательского муниципалитета сегодня вручил ключи от новых квартир жителям поселка геологов.
18.08.2017 Губернатор НАО
Централизованную закупку ягод у населения осуществляет Ненецкий окружной союз потребительских обществ.
18.08.2017 Администрация Ненецкого АО
В банке данных Центра занятости населения в настоящее время имеются сведения о 700 вакансиях.
18.08.2017 Администрация Ненецкого АО
С такой просьбой активисты Ненецкого отделения Союза пенсионеров России обратились к губернатору в ходе состоявшейся накануне встречи.
18.08.2017 Администрация Ненецкого АО
​В Нарьян-Маре почтили память погибшего во время Великой Отечественной войны экипажа буксира «Комсомолец» - Администрация Ненецкого АОНа митинге, посвященном 75-й годовщине гибели экипажа буксирного парохода «Комсомолец» собрались ветераны Великой Отечественной войны и труженики тыла, ветераны и работники Нарьян-Марского морского порта,
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО