Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

По рыночной стоимости

С нынешнего года налог на имущество физических лиц в Ненецком округе будет исчисляться не по инвентаризационной стоимости имущества, а исходя из кадастровой стоимости, которая, как правило, максимально приближена к рыночной. Поэтому рассчитанный по-новому налог на недвижимость, безусловно, возрастет и коснется любого собственника квартиры или гаража.

В октябре 2014 года в Налоговый кодекс РФ были внесены поправки, обязывающие органы власти регионов установить не позднее 1 января 2020 года единую дату начала применения на своей территории нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц – исходя из кадастровой стоимости.
Как известно, с 1 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на территории России не осуществляется. В результате объекты недвижимости, построенные в 2013 году и позднее, вообще «выпадают» из налоговой базы.
Налог на имущество физлиц поступает в местные бюджеты. С инициативой о переходе на новую систему налогообложения выступила администрация Нарьян-Мара. Она рассчитывает на рост поступлений по налогу на имущество физлиц в городской бюджет.
Соответствующий документ об установлении единой даты начала применения на территории Ненецкого округа нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц принят окружным парламентом 22 сентября 2016 года. Закон начал действовать с 2017 года, а, значит, впервые уплатить налог, рассчитанный по новым правилам, нужно будет не позднее 1 декабря 2018 года.
77 регионов России, включая Архангельскую область, уже перешли на новый порядок налогообложения.

Цена вопроса
Ключевой вопрос: станет ли налог на недвижимость серьезной угрозой семейному кошельку? Это мы и попытаемся выяснить.
Перечень налогооблагаемых объектов теперь несколько расширен. Налог на недвижимость будет начисляться на жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения и сооружения.
Внося поправки в Налоговый кодекс, федеральные законодатели сохранили практически все льготы по налогу на имущество физических лиц. По-прежнему освобождены от имущественного налога пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства. Единственное изменение – теперь льгота предоставляется лишь на один объект каждого вида. Это может быть одна квартира или комната, где проживает гражданин. Либо один жилой дом, один гараж или машиноместо, одно помещение, хозяйственное сооружение.
Если, предположим, у пенсионера имеется несколько квартир и домов, льгота ему будет предоставлена только на один дом и одну квартиру. За остальное имущество налог будет начислен в полном объеме, поэтому распространенная некогда схема уклонения от уплаты налогов путем оформления недвижимости на пенсионеров утратила актуальность.
Налоговая база по налогу будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. В целях снижения налоговой нагрузки на население Налоговым кодексом предусмотрены, в частности, налоговые вычеты в отношении жилых объектов (10 кв. метров на комнату, 20 кв. метров на квартиру и 50 кв. метров на дом). Иными словами, за эти площади налоги не начисляются.

Берем калькулятор
Допустим, кадастровая стоимость квартиры площадью 50 кв. метров составляет 3,5 млн рублей. Кадастровая стоимость квадратного метра этой квартиры – 70 000 рублей. В данном случае размер налогового вычета составит 1,4 млн рублей (70 000 х 20). В результате налоговая база будет равняться 2,1 млн рублей.
Надо сказать, что размер налоговых вычетов может увеличиваться местными властями, в результате чего налоговая база в некоторых случаях может принимать даже нулевое значение.
Снизить налоговое бремя могут и пониженные ставки налога. У основной массы собственников недвижимости ставка налога обозначена в 0,1% вместо базовых 0,3%.
Итак, если налоговая база после использования вычета равняется 2,1 млн рублей, сумма налога к уплате составит 2 100 рублей. При этом в соответствии с Налоговым кодексом увеличение налоговой базы по налогу на имущество должно происходить постепенно в течение четырех лет с даты начала исчисления налога по новой схеме. В первые четыре года после введения в регионе новых правил будут действовать понижающие коэффициенты – 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.
Таким образом, в первый год мы получим платежку на 420 рублей (2 100 рублей х 0,2), на второй год сумма вырастет вдвое, в третий и четвертый годы налог на недвижимость составит 1 260 и 1 680 рублей соответственно. А вот уже с пятого года мы начнем платить полный налог от кадастровой стоимости своего жилого помещения – 2 100 рублей.
Учитывая применение понижающих коэффициентов, резкого роста налога на имущество, как видно из расчетов, не произойдет.

Семинар проходит с 11 по 13 декабря в Москве. Среди спикеров, выступающих перед Уполномоченными начальник Управления Президента Российской Федерации по общественным проектам  Сергей Новиков,
12.12.2017 Уполномоченный по правам ребенка
zimnik 04lx9t5 - Info83.RuЭлектронный аукцион на строительство III участка автодороги Нарьян-Мар – Усинск, проведённый Управлением государственного заказа Ненецкого автономного округа, выиграло ООО «Усинское дорожное ремонтно-строительное управление»,
12.12.2017 Info83.Ru
С Днём Конституции! - Уполномоченный по правам ребенкаУважаемые жители Ненецкого автономного округа! Поздравляю Вас с важнейшим государственным праздником- Днем Конституции Российской Федерации!
12.12.2017 Уполномоченный по правам ребенка
В 2017 году на службу в армию из НАО отправились 110 новобранцев - ТРК СеверВ Ненецком округе подводят промежуточные итоги осенней призывной кампании – 2017.
11.12.2017 ТРК Север
меню первой школы - Info83.RuДепутаты регионального парламента побывали в городской школе с рабочим визитом, в ходе которого ознакомились с работой столовой образовательного учреждения.
11.12.2017 Info83.Ru
d6c5ddc539f519087ac54ad7172a7b24 - Info83.RuС 1 по 10 декабря врачи Центральной поликлиники Заполярного района работали на одной из самых отдаленных территорий субъекта – поселке Каратайка.
11.12.2017 Info83.Ru
В Нарьян-Маре совершены нападения на женщин - Новости НАОРобот Во всех случаях жертвами преступников стали представительницы «высокого» возраста В дежурную часть УМВД России по НАО поступило три сигнала о нападении на женщин.
07.12.2017 Новости НАО
Жительница Нарьян-Мара перевела телефонным мошенникам 22 тыс. рублей - Новости НАОРобот Жительница Нарьян-Мара, разместившая в интернете объявление о сдаче квартиры в аренду, стала жертвой мошенников.
07.12.2017 Новости НАО
Чтобы праздник не обернулся трагедией! - МЧС Ненецкого автономного округа  До  наступления нового 2018 года осталось совсем немного времени. Новогодняя елка — это радость для детей и взрослых, которая, к сожалению, может стать причиной пожара.
04.12.2017 МЧС Ненецкого автономного округа
Средства на мероприятия предусмотрены в рамках сотрудничества округа с компанией «ЛУКОЙЛ».
12.12.2017 Минобрнауки НАО
На сцене «Арктики» снова зазвучат «Добрые песни о главном» - Новости НАОРобот Все вырученные от концерта средства будут переданы для помощи нуждающимся Ежегодный благотворительный концерт «Добрые песни о главном» пройдёт в предстоящие выходные 16 и 17 декабря на сцене Дворца культуры «
12.12.2017 Новости НАО
Восемь школьников, отличников учебы, активистов и победителей предметных олимпиад, отправятся в конце декабря на главную елку страны.
11.12.2017 Минобрнауки НАО
6 6 - Северные ведомости
В своем стиле
В Ижемском районном историко-краеведческом музее завершен капитальный ремонт здания.
Северные ведомости
Покорили «Серебряный камертон» - Няръяна вындер
Покорили «Серебряный камертон»
Воспитанники Детской школы искусств Ненецкого округа доказали, что они – одни из лучших музыкантов России.
Няръяна вындер
2017-11-30-PHOTO-00000100.jpg - Дворец спорта для детей и юношества НордЧемпионат и Первенство Ненецкого автономного округа по мини-футболу среди любительских команд проводится с 16 декабря 2017 года по 15 апреля 2018 года в ГБУ ДО НАО "Дворец спорта "Норд".
12.12.2017 Дворец спорта для детей и юношества Норд
В Нарьян-Маре пройдёт Всероссийская акция «Мы – граждане России» - Новости НАОРобот Сегодня, в день празднования Конституции России, во Дворце культуры «Арктика» состоится традиционная церемония вручения паспортов юношам и девушкам,
12.12.2017 Новости НАО
11 7 1 - Северные ведомостиКрасивая футбольная форма, достойные соперники, азарт и хороший стимул победить объединили школьников на новом паркете спортивного зала КСК «Нефтяник»,
11.12.2017 Северные ведомости
13 8 1 - Северные ведомости
Закалка, спорт, движение
Ежегодная спартакиада работников ООО «ЛУКОЙЛ-УНП» завершилась финальными играми соревнований по мини-футболу.
Северные ведомости
12 8 - Северные ведомости
«ЗаРазум» было не догнать
Интеллектуалы из Ухты вновь лучшие. Одолев в решающей схватке соперников, команда «ЗаРазум» ООО «ЛУКОЙЛ-Ухтанефтепереработка» стала победителем седьмого открытого чемпионата по интеллектуальным играм ООО «Газпром переработка».
Северные ведомости
11 8 - Северные ведомости
Лихо прокатились!
Азарт, эмоции, напряженная борьба и командный дух царили в День народного единства на ледовой арене Дворца спорта «Югдом», где состоялось спортивно-развлекательное мероприятие «Веселые старты на льду».
Северные ведомости
III участок дороги Нарьян-Мар – Усинск будет строить Усинское ДРСУ - Новости НАОРобот Сэкономить на торгах властям НАО удалось немного – 21 млн рублей Электронный аукцион на строительство III участка автодороги Нарьян-Мар – Усинск,
12.12.2017 Новости НАО
В 2017 году на службу в армию из НАО отправились 110 новобранцев - ТРК СеверВ Ненецком округе подводят промежуточные итоги осенней призывной кампании – 2017.
11.12.2017 ТРК Север
В шести детских садах завершается создание доступной среды - Администрация Ненецкого АОРяд образовательных организаций в рамках специализированной госпрограммы завершили обустройство наружной доступной среды для людей с ограниченными возможностями здоровья.
11.12.2017 Администрация Ненецкого АО
Общественная палата НАО поздравляет вас с Днем Конституции! - Общественная палатаУважаемые жители Ненецкого автономного округа! Общественная палата НАО поздравляет вас с Днем Конституции!
12.12.2017 Общественная палата
В НАО увеличили ставку субсидий для оленеводов - Администрация Ненецкого АОНа очередном заседании Администрации НАО внесли изменения в порядок предоставления субсидий сельскохозяйственным товаропроизводителям, занимающимся оленеводством.
12.12.2017 Администрация Ненецкого АО
Каждый пятый безработный в Ненецком округе с целью трудоустройства обращается на портал Минтруда «Работа в России».
12.12.2017 Департамент здравоохранения, труда и социальной защиты населения
Средства на мероприятия предусмотрены в рамках сотрудничества округа с компанией «ЛУКОЙЛ».
12.12.2017 Минобрнауки НАО
С Днём Конституции! - Уполномоченный по правам ребенкаУважаемые жители Ненецкого автономного округа! Поздравляю Вас с важнейшим государственным праздником- Днем Конституции Российской Федерации!
12.12.2017 Уполномоченный по правам ребенка