Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

По рыночной стоимости

С нынешнего года налог на имущество физических лиц в Ненецком округе будет исчисляться не по инвентаризационной стоимости имущества, а исходя из кадастровой стоимости, которая, как правило, максимально приближена к рыночной. Поэтому рассчитанный по-новому налог на недвижимость, безусловно, возрастет и коснется любого собственника квартиры или гаража.

В октябре 2014 года в Налоговый кодекс РФ были внесены поправки, обязывающие органы власти регионов установить не позднее 1 января 2020 года единую дату начала применения на своей территории нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц – исходя из кадастровой стоимости.
Как известно, с 1 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на территории России не осуществляется. В результате объекты недвижимости, построенные в 2013 году и позднее, вообще «выпадают» из налоговой базы.
Налог на имущество физлиц поступает в местные бюджеты. С инициативой о переходе на новую систему налогообложения выступила администрация Нарьян-Мара. Она рассчитывает на рост поступлений по налогу на имущество физлиц в городской бюджет.
Соответствующий документ об установлении единой даты начала применения на территории Ненецкого округа нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц принят окружным парламентом 22 сентября 2016 года. Закон начал действовать с 2017 года, а, значит, впервые уплатить налог, рассчитанный по новым правилам, нужно будет не позднее 1 декабря 2018 года.
77 регионов России, включая Архангельскую область, уже перешли на новый порядок налогообложения.

Цена вопроса
Ключевой вопрос: станет ли налог на недвижимость серьезной угрозой семейному кошельку? Это мы и попытаемся выяснить.
Перечень налогооблагаемых объектов теперь несколько расширен. Налог на недвижимость будет начисляться на жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения и сооружения.
Внося поправки в Налоговый кодекс, федеральные законодатели сохранили практически все льготы по налогу на имущество физических лиц. По-прежнему освобождены от имущественного налога пенсионеры, инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства. Единственное изменение – теперь льгота предоставляется лишь на один объект каждого вида. Это может быть одна квартира или комната, где проживает гражданин. Либо один жилой дом, один гараж или машиноместо, одно помещение, хозяйственное сооружение.
Если, предположим, у пенсионера имеется несколько квартир и домов, льгота ему будет предоставлена только на один дом и одну квартиру. За остальное имущество налог будет начислен в полном объеме, поэтому распространенная некогда схема уклонения от уплаты налогов путем оформления недвижимости на пенсионеров утратила актуальность.
Налоговая база по налогу будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. В целях снижения налоговой нагрузки на население Налоговым кодексом предусмотрены, в частности, налоговые вычеты в отношении жилых объектов (10 кв. метров на комнату, 20 кв. метров на квартиру и 50 кв. метров на дом). Иными словами, за эти площади налоги не начисляются.

Берем калькулятор
Допустим, кадастровая стоимость квартиры площадью 50 кв. метров составляет 3,5 млн рублей. Кадастровая стоимость квадратного метра этой квартиры – 70 000 рублей. В данном случае размер налогового вычета составит 1,4 млн рублей (70 000 х 20). В результате налоговая база будет равняться 2,1 млн рублей.
Надо сказать, что размер налоговых вычетов может увеличиваться местными властями, в результате чего налоговая база в некоторых случаях может принимать даже нулевое значение.
Снизить налоговое бремя могут и пониженные ставки налога. У основной массы собственников недвижимости ставка налога обозначена в 0,1% вместо базовых 0,3%.
Итак, если налоговая база после использования вычета равняется 2,1 млн рублей, сумма налога к уплате составит 2 100 рублей. При этом в соответствии с Налоговым кодексом увеличение налоговой базы по налогу на имущество должно происходить постепенно в течение четырех лет с даты начала исчисления налога по новой схеме. В первые четыре года после введения в регионе новых правил будут действовать понижающие коэффициенты – 0,2; 0,4; 0,6 и 0,8.
Таким образом, в первый год мы получим платежку на 420 рублей (2 100 рублей х 0,2), на второй год сумма вырастет вдвое, в третий и четвертый годы налог на недвижимость составит 1 260 и 1 680 рублей соответственно. А вот уже с пятого года мы начнем платить полный налог от кадастровой стоимости своего жилого помещения – 2 100 рублей.
Учитывая применение понижающих коэффициентов, резкого роста налога на имущество, как видно из расчетов, не произойдет.

140217 pozhar - Info83.RuГорела одна из квартир двухэтажного 12-квартирного деревянного дома на улице Победы, сообщили nao24.ru в единой дежурно-диспетчерской службе 112.
18.09.2017 Info83.Ru
1490384946 - Info83.RuПравительство РФ составило календарь праздников на 2018 год. Об этом сообщает пресс-служба Минтруда России.
18.09.2017 Info83.Ru
zabeg - Info83.RuСамое масштабное по количеству участников и географическому охвату спортивное мероприятие на территории России – «Кросс нации» — в Ненецком округе проходило два дня.
18.09.2017 Info83.Ru
TAY 2952 - Info83.RuСПК РК «Сула» завершает строительство фермы, заканчивается монтаж системы водоснабжения и отопления.
18.09.2017 Info83.Ru
DSC 3909 - Info83.RuТрадиционно слет проходил в июне. Однако, в связи с поздним ледоходом в этом году мероприятие перенесли на сентябрь, накануне Всемирного дня туризма.
18.09.2017 Info83.Ru
deputati - Info83.RuРечь идёт об отмене решения о доплатах к отпуску в размере двух окладов, которое было принято депутатами окружного Собрания на июньской сессии.
18.09.2017 Info83.Ru
0077655 - Прокуратура Ненецкого АОПрокуратурой Ненецкого автономного округа в мировом суде судебного участка № 1 поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении гр-на  К. Он признан виновным в умышленном причинении легкого вреда здоровью,
10.09.2017 Прокуратура Ненецкого АО
kerki mpera 01 - Info83.RuГлава Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми Константин Лазарев предложил передать в федеральную собственность три автодороги, проходящие по территории республики.
05.09.2017 Info83.Ru
В минувшее воскресенье, 3 сентября, в сквере школы № 1 города Нарьян-Мара состоялся митинг, посвященный памяти жертв террористического акта 1 сентября 2004 года в школе № 1 города Беслана.
04.09.2017 Уполномоченный по правам ребенка
Концерт коллектива «Tribute Jazz and Blues Collective» - Дом культуры г.Нарьян-МараКонцерт коллектива «Tribute Jazz and Blues Collective» познакомит северную публику с творчеством оригинального международного проекта.
18.09.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
И снова здравствуйте! - Дом культуры г.Нарьян-МараДорогие друзья! 23 и 24 сентября Вас вновь ждёт самое яркое и незабываемое событие осени – Дворец культуры «Арктика» открывает новый творческий сезон концертом «И снова здравствуйте!».
15.09.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
​В Нарьян-Маре пройдет показ молодежных короткометражек о блокадном Ленинграде - Администрация Ненецкого АОПоказ фильмов о подвиге защитников Ленинграда посвящен 76-ой Годовщине с начала блокады города, которая длилась 872 дня.
15.09.2017 Администрация Ненецкого АО
miros - ОВО УМВД16 сентября на стадионе ДЮЦ "Лидер" проводился Межнациональный турнир по мини-футболу "Мы - Россияне", в котором приняли участие коллективы любителей физкультуры и спорта города.
18.09.2017 ОВО УМВД
Три медали на фестивале - Няръяна вындерСборная НАО успешно выступила на физкультурно-спортивном фестивале для людей с ограниченными возможностями здоровья «Пара-Крым 2017».
16.09.2017 Няръяна вындер
Всероссийский день бега «Кросс нации» 2017 - МЧС Ненецкого автономного округа«Кросс Нации» - самое масштабное по количеству участников и географическому охвату спортивное мероприятие на территории Российской Федерации,
16.09.2017 МЧС Ненецкого автономного округа
Бег под клубы цветного дыма
В минувшие выходные в Нарьян-Маре стартовали дважды – на «Кроссе наций» и в региональном забеге.
Няръяна вындер
2 2 1 - Северные ведомости
Книга рекордов
Любые достижения, будь они в производственной и экологической деятельности, спорте и культуре, всегда являются ключевым показателем эффективности, примером командной работы и лидерских качеств.
Северные ведомости
7 7 - Северные ведомости
От батутов до экстрима
На Яреге состоялись праздничные мероприятия, посвященные Дню шахтера.
Северные ведомости
Почти 200 жителей округа приняли участие во Всероссийской спортивной акции - Собрание депутатовВ воскресенье 17 сентября в Нарьян-Маре состоялся ежегодный массовый забег, прошедший в рамках Всероссийской акции «Беги за мной».
18.09.2017 Собрание депутатов
В селе Коткино завершается строительство новой фермы с беспривязным содержанием коров - строители заканчивают монтаж системы водоснабжения и отопления.
18.09.2017 Администрация Ненецкого АО
Традиционно слет проходил в июне. Однако, в связи с поздним ледоходом в этом году мероприятие перенесли на сентябрь, накануне Всемирного дня туризма.
18.09.2017 Администрация Ненецкого АО
АО «Саратовские авиалинии» ведет переговоры с руководством ОАО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» об открытии двух новых направлений по маршрутам «Нарьян-Мар – Москва» и «Нарьян-Мар – Санкт-Петербург».
19.09.2017 Администрация Ненецкого АО
В селе Коткино завершается строительство новой фермы с беспривязным содержанием коров - строители заканчивают монтаж системы водоснабжения и отопления.
18.09.2017 Администрация Ненецкого АО
Почти 200 жителей округа приняли участие во Всероссийской спортивной акции - Собрание депутатовВ воскресенье 17 сентября в Нарьян-Маре состоялся ежегодный массовый забег, прошедший в рамках Всероссийской акции «Беги за мной».
18.09.2017 Собрание депутатов
Традиционно слет проходил в июне. Однако, в связи с поздним ледоходом в этом году мероприятие перенесли на сентябрь, накануне Всемирного дня туризма.
18.09.2017 Администрация Ненецкого АО
В Центре развития бизнеса Ненецкого округа завершен прием заявок от начинающих предпринимателей на получение грантов из окружного бюджета на открытие собственного дела.
18.09.2017 Администрация Ненецкого АО