Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Минстрой приказывает

В сентябре 2016 года вышел приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда".

В соответствии с этим приказом нужно внести изменения в решение Совета городского округа от 25 июня 2009 года №510-р "О размере платы за пользование жилым помещением…" и привести муниципальную методику расчета размера платы в соответствие с приказом Минстроя РФ. Этот вопрос планируется вынести на майскую сессию горсовета.

- Меняется принцип расчета размера платы за наем и стоимость базовой ставки, - говорит начальник отдела экономической и тарифной политики Управления экономического и инвестиционного развития администрации Нарьян-Мара Ирина Михайлюк. – Стоимость базовой ставки устанавливается в соответствии с приказом Минстроя №668 по статистическим данным стоимости вторичного жилья, складывающейся в Ненецком округе. Базовый размер ставки ежегодно утверждается администрацией города на основании методики, утвержденной горсоветом.

Итак, размер платы за наем жилого помещения определяется, исходя из базового размера платы за наем, корректирующих коэффициентов, установленных методикой, и общей площади жилого помещения.

Расчет базового размера платы за наем предлагается производить, исходя из средней цены 1 кв. метра на вторичном рынке жилья в субъекте Федерации. Эта цена, как было сказано выше, базируется на данных территориального органа Федеральной службы госстатистики. В НАО цена за 1 кв. метр жилья на вторичном рынке в четвертом квартале 2016 года составила 79 890 рублей.

Таким образом, базовый размер платы за наем жилого помещения, исходя из предлагаемой к утверждению методики, составит 79,89 рубля за 1 кв.метр (79 890*0,001). Действующий сегодня размер платы – 55,26 рубля за 1 кв. метр. Рост базового размера платы по отношению к предыдущему значению составит 145 процентов.

При расчете платы за наем предлагается учитывать корректирующие коэффициенты. Первый из них называется коэффициентом соответствия платы (Кс) – он зависит от заключенного нанимателем договора найма жилого помещения (по договору соцнайма, по договору найма специализированного жилищного фонда или коммерческого использования). Кроме этого, коэффициент учитывает среднедушевой доход семьи нанимателя по договору коммерческого найма. В соответствии с п.2.2 приказа Минстроя, величина коэффициента соответствия платы устанавливается в интервале от 0 до 1,0.

Учитывается также и коэффициент, отражающий качество  жилого помещения (тип жилого помещения, материал стен, степень износа здания), его благоустройство, месторасположение дома (Кj), который рассчитывается как средневзвешенное значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения (К1), коэффициента, характеризующего благоустройство жилого  помещения (К2), и коэффициента месторасположения дома (К3).

В соответствии с п.4.3 приказа Минстроя, значение показателей К1 – К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.

Показатель коэффициента К3 (месторасположение дома) принят за минимальную величину – 0,8, так как в муниципальном образовании отсутствует официальная градация по зонам.

- Динамика роста размера платы за наем - в разы, - комментирует Ирина Михайлюк. – Но если посмотреть абсолютные величины, то все не так печально. Возьмем для примера квартиру площадью 60 кв. метров и комнату в 30 кв. метров. По комнате в общежитии с износом от 30 до 60 процентов рост составит 196 процентов, при этом размер платы будет 383 рубля в месяц, а была 196 рублей. По квартире по соцнайму в доме с износом от 30 до 60 процентов рост составит 149 процентов, ежемесячная плата будет составлять 463 рубля, а была 310 рублей.

За сдаваемое в наем муниципальное жилье МКУ "Управление городского хозяйства" собрано в 2016 году 4,8 млн рублей, тогда как ежегодная потребность в денежных средствах на ремонт муниципального жилого фонда составляет 17 млн рублей. Сегодня покрывается лишь 28 процентов от потребности. При применении новой методики покроется 40 процентов – при условии, что будет собрано 7 млн рублей.

По мнению начальника жилищного отдела Анатолия Руденко, необходимо усилить работу с нанимателями по контролю за выполнением косметических ремонтов жилья в течение всего срока проживания, что оговорено в договорах найма.

До майской сессии горсовета еще достаточно времени. Подготовленные изменения по расчету платы за наем будут вынесены на обсуждение депутатов, но хотелось бы выяснить мнение по этому важному вопросу не только народных избранников, но и нанимателей.

Пишите, уважаемые горожане, мы принимаем ваши сообщения по электронной почте: inform@adm-nmar.ru (пресс-служба).

В конкурсе "Как победить равнодушие", организованном Общественной молодежной палатой при горсовете, приняло участие 24 представителя молодежи в возрасте от 14 до 35 лет.
18.01.2018 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
​С 16 по 20 апреля 2018 года в Москве пройдет крупнейшее образовательное мероприятие страны для специалистов строительной сферы - «Строитель России 2018».
18.01.2018 Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта
13 января на территории детской площадки по ул. Монтажников посёлка Искателей в рамках Зимнего фестиваля городской среды «Выходи гулять» прошла развлекательно-игровая программа «Однажды в Старый Новый год».
18.01.2018 Городское поселение Рабочий поселок Искателей
На Качгортинской курье работники МБУ "Чистый город" вручную расчищают место для иордани.
17.01.2018 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
​Отопительный сезон в Ненецком округе проходит без сбоев - Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспортаМинстрой России провел промежуточную оценку прохождения отопительного сезона в регионах России.
16.01.2018 Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта
moskv - Госстройжилнадзор НАОУважаемые застройщики! Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа доводит до Вашего сведения следующую информацию.
16.01.2018 Госстройжилнадзор НАО
​С 16 по 20 апреля 2018 года в Москве пройдет крупнейшее образовательное мероприятие страны для специалистов строительной сферы - «Строитель России 2018».
18.01.2018 Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта
В конкурсе "Как победить равнодушие", организованном Общественной молодежной палатой при горсовете, приняло участие 24 представителя молодежи в возрасте от 14 до 35 лет.
18.01.2018 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
13 января на территории детской площадки по ул. Монтажников посёлка Искателей в рамках Зимнего фестиваля городской среды «Выходи гулять» прошла развлекательно-игровая программа «Однажды в Старый Новый год».
18.01.2018 Городское поселение Рабочий поселок Искателей
15 января 2018 года в дежурную часть УМВД России по Ненецкому автономному округу поступило сообщение о том, что тринадцатилетний подросток отобрал у двоих знакомых детей деньги, выданные им родителями на мелкие расходы.
16.01.2018 УМВД Ненецкого автономного округа
32-хлетний Игорь Кириллов скончался сегодня в реанимационном отделении Архангельской областной клинической больницы.
10.01.2018 Администрация Ненецкого АО
1514722166 photo 2017 12 31 14 19 11 - Info83.RuСигнал о происшествии поступил в Единую дежурную диспетчерскую службу (ЕДДС) сегодня в 12:55.
10.01.2018 Info83.Ru
Новый год по-новому в клубе общения пенсионеров «Золотая рыбка» - Дом культуры г.Нарьян-МараНовый год по-новому встретили ветераны клуба общения пенсионеров «Золотая рыбка».
17.01.2018 Дом культуры г.Нарьян-Мара
20160205 DSC 2034 - Info83.RuИнтеллектуальные состязания одаренных школьников в Ненецком округе открылись в субботу 13 января олимпиадой по праву.
16.01.2018 Info83.Ru
​Школа из НАО вошла ТОП-100 школ социально-гуманитарного профиля страны - Администрация Ненецкого АОСредняя школа №3 по итогам независимого анализа образовательных результатов 2016-2017 учебного года включена в списки 100 лучших образовательных организаций по социально-гуманитарному профилю.
17.01.2018 Администрация Ненецкого АО
6 5 1 - Северные ведомости
Из офиса – в сказку
Песни, танцы, творческие постановки, яркие костюмы и эксклюзивные новогодние украшения зарядили праздничным настроением жюри конкурса на лучшее новогоднее оформление кабинета сотрудниками центрального аппарата «ЛУКОЙЛ-Коми».
Северные ведомости
5 4 - Северные ведомости
Расширяя репертуар
– Чуть повеселей, ребята, – обращается к юным музыкантам дирижер. Идет репетиция детского духового оркестра при печорском клубном объединении «Меридиан».
Северные ведомости
Открытые соревнования "Первенство Дворца спорта "Норд" по плаванию - Дворец спорта для детей и юношества НордОткрытые соревнования "Первенство Дворца спорта "Норд" по плаванию пройдут в бассейне Дворца спорта "Норд" 17-18 февраля 2018 года  Соревнования личные.
18.01.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
Первенство ГБУ ДО НАО "Дворец спорта "Норд" по баскетболу среди команд юношей - Дворец спорта для детей и юношества НордПервенство ГБУ ДО НАО "Дворец спорта "Норд" по баскетболу среди команд юношей пройдет в спортивном зале Дворца спорта "Норд".
18.01.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
​Жители Нарьян-Мара могут внести предложения по благоустройству города через Интернет - Администрация Ненецкого АОСбор инициатив граждан по созданию и благоустройству общественных территорий Нарьян-Мара стартовал 11 января и продлится до 9 февраля.
16.01.2018 Администрация Ненецкого АО
8 7 - Северные ведомости
Важный старт
Сразу два приятных события произошли в селе Мохча Ижемского района.
Северные ведомости
13 8 - Северные ведомости
Серебро – наше!
Сборная команда «ЛУКОЙЛ-Коми» стала серебряным призером XIX открытого турнира по мини-футболу памяти генерального директора Сыктывкарского ЛПК Н. Балина, прошедшего в столице республики.
Северные ведомости
11 7 - Северные ведомости
Новая жизнь «Локомотива»
Обновленный в рамках Соглашения о сотрудничестве между муниципалитетом и «ЛУКОЙЛ-Коми» сосногорский стадион «Локомотив» вновь открыт для спортсменов.
Северные ведомости
Коллегия УМВД подвела итоги деятельности за 2017 год и наметила планы на перспективу - Губернатор НАОНа расширенном заседании коллегии УМВД по НАО начальник управления Олег Яковлев огласил итоги оперативно-служебной деятельности за 2017 год и определил основные задачи на 2018-й.
18.01.2018 Губернатор НАО
Минус один. Одна из УК Нарьян-Мара лишилась управления многоквартирным домом - Новости НАОРобот Распоряжением Госстройжилнадзора Ненецкого округа из лицензии ООО «Управляющая компания Служба заказчика» за допущенные в работе нарушения исключен дом № 4 по пер.
18.01.2018 Новости НАО
​Госдолг Ненецкого округа сократился на 600 млн рублей - Новости НАОРобот 18 января 2018|15:39 В ходе планерки при главе региона руководитель финансового блока Администрации НАО Татьяна Логвиненко сообщила,
18.01.2018 Новости НАО
В Крещенскую ночь в Нарьян-Маре ожидается небольшая метель - Новости НАОРобот Какой будет погода в ночь с 18 на 19 января, рассказала начальник гидрометеорологической станции «Нарьян-Мар» Вера Волик.
18.01.2018 Новости НАО
Православные христиане отмечают Крещенский сочельник - Новости НАОРобот Сочельник  — приготовление к одному из главных праздников — дню Богоявления или Крещения Господня,
18.01.2018 Новости НАО