Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комплексные кадастровые работы - что это такое

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносятся сведения о земельных участках, в том числе площадь участка и описание местоположения его границ, сведения о координатах характерных точек границ в местной системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

На сегодняшний день нормы действующего законодательства не обязывают правообладателя земельного участка проводить кадастровые работы. В то же время кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без их проведения невозможно предоставление и изъятие земельных участков.

Программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 – 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 №903, предусматривается комплекс мероприятий, направленных на эффективное использование земли и недвижимости для удовлетворения потребностей общества и граждан.

Наиболее рациональным способом достижения поставленной цели является проведение комплексных кадастровых работ, предусмотренных  Федеральным законом от 24.07.2007 №221–ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон №221). Комплексные кадастровые работы должны выполняться одновременно в отношении всех расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов:

1) земельных участков, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

2) земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;

3) зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

В ходе выполнения комплексных кадастровых работ проводится уточнение местоположения границ земельных участков и установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения (за исключением сооружений, являющихся линейными объектами); обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Проведение кадастровых работ необходимо для установления местоположения границ земельных участков на местности и определения фактической площади земельного участка, что позволит избежать споров по прохождению границ земельных участков, а также объективно рассчитать его кадастровую стоимость и, тем самым, обеспечить базу для исчисления земельного налога. Юридический факт установления границ земельных участков в будущем позволит избежать проблемы при оформлении вещных прав на земельные участки, оформлении сделок с объектами недвижимости (купля – продажа, передача в аренду и т. д.).

Выполнение комплексных кадастровых работ в рамках государственного (муниципального) заказа осуществляется кадастровыми инженерами (индивидуальные предприниматели или наемные работники), имеющими квалификационный аттестат. Срок выполнения работ устанавливается в техническом задании государственного (муниципального) заказа и не может превышать 7 месяцев с даты подписания контракта.

Итоговым результатом комплексных кадастровых работ является обеспечение подготовки карты-плана территории, которая является универсальным документом для целей землепользования, планирования и зонирования территорий, а также для других градостроительных целей, определенных законодательством. 

Нормативное регулирование проведения комплексных кадастровых работ осуществляется в рамках Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона №221, Закона о регистрации недвижимости, Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Следует отметить, что комплексные кадастровые работы необходимо проводить и в отношении земель лесного и водного фондов.

Выполнение комплексных кадастровых работ на землях лесного фонда должно обеспечить достоверными сведениями о количественном и качественном состоянии лесов как орган государственной власти и местного самоуправления, так и заинтересованных граждан и лесозаготовителей, а так же сформировать политику лесопользования, обеспечивающую правовой режим использования, защиты, охраны и воспроизводства лесов.

Данные работы по объектам водного фонда проводятся для поддержания в надлежащем состоянии водоохранных зон и прибрежных полос и установления режима их использования.

      Таким образом, проведение комплексных кадастровых работ, являющихся одной из задач реализации целевых моделей по созданию благоприятного инвестиционного климата российских территорий, будет содействовать обеспечению разработки и актуализации документов территориального планирования и градостроительного зонирования, совершенствованию процедур предоставления земельных участков, установлению границ муниципальных образований и населенных пунктов, что обеспечит эффективное использование земли и объектов недвижимости и, как следствие, увеличение доходной части бюджетов всех уровней.

Последние новости Ненецкого автономного округа по теме:
Комплексные кадастровые работы - что это такое

Кадастровая палата отвечает на вопросы правообладателей объектов недвижимости - Оксино
На электронную почту моего сына приходят уведомления о поступлении в орган регистрации прав запросов о предоставлении сведений в отношении квартиры, которой мы владеем совместно на праве долевой собственности.
09:02 13.07.2017 Пустозерский сельсовет
Комплексные кадастровые работы - что это такое - Нарьян-Мар
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.
10:45 12.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Как узнать значения координат характерных точек границ земельного участка?
10.08.2017 Пустозерский сельсовет
экспертиза - Госстройжилнадзор НАОМинистерство экономического развития Российской Федерации опубликовало письмо № ОГ-Д23–7304 от 22.07.2017,
08.08.2017 Госстройжилнадзор НАО
Налог на землю учрежден Налоговым Кодексом (НК РФ), а регулируется местными властями городов и регионов.
02.08.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Порядок представления заявителями документов для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости  В настоящее время происходит активное развитие и совершенствование порядка представления документов,
29.07.2017 Малоземельский сельсовет
В каких случаях государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению кадастрового инженера?
18.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
13.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Вопрос установления обоснованной  кадастровой стоимости  всегда будет актуален для юридических лиц, поскольку исходя из нее рассчитываются налог на недвижимое имущество, арендная плата за землю и другие платежи.
12.07.2017 Пустозерский сельсовет
0006655444 - Прокуратура Ненецкого АОПервым заместителем прокурора округа Виталием Кудрявцом в суд направлено уголовное дело по обвинению ранее судимого жителя г. Нарьян-Мара в совершении преступлений, предусмотренных п. «з» ч.2 ст.111, ч.1 ст.166, ст.264.1,
12.02.2018 Прокуратура Ненецкого АО
Александр Цыбульский выразил соболезнования семьям погибших в авиакатастрофе Ан-148 - Новости НАОРобот Глава НАО направил телеграммы главам регионов, которых коснулась трагедия «От лица жителей Ненецкого автономного округа примите глубочайшие соболезнования в связи с гибелью людей при крушении самолета Ан-148
12.02.2018 Новости НАО
В окружную полицию поступило сообщение о том, что из магазина по ул. Ленина г. Нарьян-Мара неизвестное лицо путем свободного доступа похитило ноутбук, стоимостью семнадцать тысяч рублей.
09.02.2018 Info83.Ru
Kotkin 17.02.2018 - Info83.RuСемен Иванович Коткин – отличник народного просвещения, награжден медалью «За доблестный труд.
17.02.2018 Info83.Ru
На средства гранта ЛУКОЙЛа в НАО реализуют проект «Возрождение памяти» - Новости НАОРобот   Историко-культурный и ландшафтный музей-заповедник «Пустозерск» Ненецкого округа приступил к реализации проекта «Возрождение памяти»,
16.02.2018 Новости НАО
Первые успехи юной пианистки - Няръяна вындерЮная Женя Курочкина принесла Ненецкому округу награду. В начале февраля звездочка из Заполярья стала лауреатом II степени Международного конкурса-фестиваля музыкально-художественного творчества «В гостях у сказки».
15.02.2018 Няръяна вындер
Семь нот Галины Медведковой - Няръяна вындер
Семь нот Галины Медведковой
– Все богатство музыки строится лишь на семи нотах, остальное – труд композиторов, исполнителей, преподавателей, – сказала как-то педагог Детской школы искусств НАО Галина Медведкова.
Няръяна вындер
Стартовый протокол 3-ого соревновательного дня Дворца спорта "Норд" по плаванию (18 февраля 2018 год) - Дворец спорта для детей и юношества НордСтартовый протокол 3-ого соревновательного дня (18 февраля 2018 год)  Первенства Дворца спорта "Норд" по плаванию.
17.02.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
Результаты 1-ого соревновательного дня Первенства Дворца спорта "Норд" по плаванию - Дворец спорта для детей и юношества Норд16 февраля во Дворце спорта "Норд" прошел первый соревновательный день Первенства Дворца спорта "Норд" по плаванию.
17.02.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
И смекалка нужна, и закалка важна. - ИА Нарьян-Мар on-lineВ Тельвиске определили сильнейших спортсменов в региональном молодёжном  спортивном  празднике  «Молодецкие игры- 20».
16.02.2018 ИА Нарьян-Мар on-line
Вместе с Россией - Няръяна вындер
Вместе с Россией
36-я открытая гонка «Лыжня России–2018» состоялась в минувшую субботу на лыжероллерной трассе спортшколы «Труд».
Няръяна вындер
10 8 - Северные ведомости
Спринт на воде
Непрофессиональному пловцу проплыть бассейн за 30 секунд едва ли по силам.
Северные ведомости
8 7 1 - Северные ведомости
Об этом мечтает каждый
Усинские школьники вновь порадовали болельщиков яркими футбольными матчами.
Северные ведомости
​Сегодня в НАО с рабочим визитом прибыл полпред Президента России в СЗФО Александр Беглов - Администрация Ненецкого АОПолномочный представитель Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Александр Беглов прибыл с рабочей поездкой в Нарьян-Мар.
17.02.2018 Администрация Ненецкого АО
​Александр Беглов и Александр Цыбульский встретились с лидерами общественных организаций и национальных объединений НАО - Администрация Ненецкого АОВ неформальной обстановке участники встречи обсудили реализацию государственной политики по развитию гражданского общества в регионе и в стране.
17.02.2018 Администрация Ненецкого АО
​Полпред ознакомился с работой учреждений социальной сферы НАО - Администрация Ненецкого АОВ рамках своего первого рабочего визита в Ненецкий округ полпред Президента России в СЗФО Александра Беглов ознакомился с работой ряда социальных объектов.
17.02.2018 Администрация Ненецкого АО
Отвечая потребностям жителей - ИА Нарьян-Мар on-lineПо многочисленным просьбам жителей п. Искателей «Нарьян-Марское автотранспортное предприятие» может запустить новый рейс из посёлка до аэропорта.
16.02.2018 ИА Нарьян-Мар on-line
Для избирателей НАО отпечатаны бюллетени - Новости НАОРобот Сегодня Избирательная комиссия округа приняла решение о месте, дате и времени передачи избирательных бюллетеней для голосования на выборах Президента Российской Федерации Весь тираж для голосования на террито
16.02.2018 Новости НАО