Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комплексные кадастровые работы - что это такое

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносятся сведения о земельных участках, в том числе площадь участка и описание местоположения его границ, сведения о координатах характерных точек границ в местной системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

На сегодняшний день нормы действующего законодательства не обязывают правообладателя земельного участка проводить кадастровые работы. В то же время кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без их проведения невозможно предоставление и изъятие земельных участков.

Программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 – 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 №903, предусматривается комплекс мероприятий, направленных на эффективное использование земли и недвижимости для удовлетворения потребностей общества и граждан.

Наиболее рациональным способом достижения поставленной цели является проведение комплексных кадастровых работ, предусмотренных  Федеральным законом от 24.07.2007 №221–ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон №221). Комплексные кадастровые работы должны выполняться одновременно в отношении всех расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов:

1) земельных участков, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;

2) земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;

3) зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

В ходе выполнения комплексных кадастровых работ проводится уточнение местоположения границ земельных участков и установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения (за исключением сооружений, являющихся линейными объектами); обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Проведение кадастровых работ необходимо для установления местоположения границ земельных участков на местности и определения фактической площади земельного участка, что позволит избежать споров по прохождению границ земельных участков, а также объективно рассчитать его кадастровую стоимость и, тем самым, обеспечить базу для исчисления земельного налога. Юридический факт установления границ земельных участков в будущем позволит избежать проблемы при оформлении вещных прав на земельные участки, оформлении сделок с объектами недвижимости (купля – продажа, передача в аренду и т. д.).

Выполнение комплексных кадастровых работ в рамках государственного (муниципального) заказа осуществляется кадастровыми инженерами (индивидуальные предприниматели или наемные работники), имеющими квалификационный аттестат. Срок выполнения работ устанавливается в техническом задании государственного (муниципального) заказа и не может превышать 7 месяцев с даты подписания контракта.

Итоговым результатом комплексных кадастровых работ является обеспечение подготовки карты-плана территории, которая является универсальным документом для целей землепользования, планирования и зонирования территорий, а также для других градостроительных целей, определенных законодательством. 

Нормативное регулирование проведения комплексных кадастровых работ осуществляется в рамках Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона №221, Закона о регистрации недвижимости, Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Следует отметить, что комплексные кадастровые работы необходимо проводить и в отношении земель лесного и водного фондов.

Выполнение комплексных кадастровых работ на землях лесного фонда должно обеспечить достоверными сведениями о количественном и качественном состоянии лесов как орган государственной власти и местного самоуправления, так и заинтересованных граждан и лесозаготовителей, а так же сформировать политику лесопользования, обеспечивающую правовой режим использования, защиты, охраны и воспроизводства лесов.

Данные работы по объектам водного фонда проводятся для поддержания в надлежащем состоянии водоохранных зон и прибрежных полос и установления режима их использования.

      Таким образом, проведение комплексных кадастровых работ, являющихся одной из задач реализации целевых моделей по созданию благоприятного инвестиционного климата российских территорий, будет содействовать обеспечению разработки и актуализации документов территориального планирования и градостроительного зонирования, совершенствованию процедур предоставления земельных участков, установлению границ муниципальных образований и населенных пунктов, что обеспечит эффективное использование земли и объектов недвижимости и, как следствие, увеличение доходной части бюджетов всех уровней.

Последние новости Ненецкого автономного округа по теме:
Комплексные кадастровые работы - что это такое

Кадастровая палата отвечает на вопросы правообладателей объектов недвижимости - Оксино
На электронную почту моего сына приходят уведомления о поступлении в орган регистрации прав запросов о предоставлении сведений в отношении квартиры, которой мы владеем совместно на праве долевой собственности.
09:02 13.07.2017 Пустозерский сельсовет
Комплексные кадастровые работы - что это такое - Нарьян-Мар
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.
10:45 12.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
В каких случаях государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению кадастрового инженера?
18.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
13.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Вопрос установления обоснованной  кадастровой стоимости  всегда будет актуален для юридических лиц, поскольку исходя из нее рассчитываются налог на недвижимое имущество, арендная плата за землю и другие платежи.
12.07.2017 Пустозерский сельсовет
В последние  годы в средствах массовой информации все чаще появляются публикации о различных мошеннических действиях в отношении принадлежащих гражданам квартир и иного недвижимого имущества.
11.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
10.07.2017 Пустозерский сельсовет
В последние  годы в средствах массовой информации все чаще появляются публикации о различных мошеннических действиях в отношении принадлежащих гражданам квартир и иного недвижимого имущества.
05.07.2017 Пустозерский сельсовет
Вопрос: «Что делать, если вы являетесь собственником земельного участка садово-огороднического товарищества и сосед не согласовывает границы земельного участка?» Ответ :
29.06.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Прерванное молчание Расследование и документирование деятельности этой этнической преступной группировки на территории Российской Федерации затруднялось опасением жертв вымогательств и рэкета за жизни и здоровье своих
20.07.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
В дежурную часть полиции от диспетчера санавиации поступило сообщение о том, что из села Несь НАО в приемный покой Ненецкой окружной больницы в состоянии комы доставлен житель села.
19.07.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
17 июля 2017 года в дежурную часть полиции обратился житель округа с заявлением о краже денежных средств, с его банковской карты.
18.07.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
Ненецкий округ вновь примет участие в федеральной акции «Ночь кино». Картины из общероссийского списка можно будет увидеть во Дворце культуры «Арктика» 27 августа.
20.07.2017 Администрация Ненецкого АО
Впервые в культурной истории Ненецкого округа в Нарьян-Маре 2 и 3 сентября состоится Фестиваль уличных театров.
19.07.2017 Администрация Ненецкого АО
Фото с сайта ER.RU - Единая РоссияФото с сайта ER.RU По проекту денежные средства театрам выделяются на материально-техническую базу – покупку театрального оборудования, костюмов, декораций,
13.07.2017 Единая Россия
1 1 1 - Северные ведомости
Перед заходом на луга
Испокон веков в пору сенокоса ижемцы отмечали праздник – раздольный, широкий, исполненный ритуалов.
Северные ведомости
О любви и верности - Няръяна вындер
О любви и верности
Утро минувшего воскресенья заставило жителей Ненецкого округа вновь облачиться в куртки и шапки, которые никто далеко и не убирал по причине непредсказуемости северного лета.
Няръяна вындер
11 7 1 - Северные ведомостиБольшинство из нас в душе ждет конца недели, чтобы немного отвлечься от рабочих будней и с головой погрузиться в свое любимое дело.
21.07.2017 Северные ведомости
Гость фестиваля «Сила Заполярья», чемпион России и Европы по армрестлингу Николай  Колесниченко, показал отличный результат в подъеме на бицепс - Няръяна вындерМинувшая суббота выдалась не по-северному жаркой. Десятки спортсменов, несмотря на палящее солнце и проливной дождь, продемонстрировали «Силу Заполярья».
18.07.2017 Няръяна вындер
Артем Кирьянов: Налоговая сегодня больше сервисная, чем контрольная служба - УФНС РоссииГлавная тенденция в работе российских налоговых органов в последние годы – это сервисная составляющая, - заявил председатель исполкома Российского союза налогоплательщиков Артем Кирьянов в эфире программы «Налоги».
18.07.2017 УФНС России
Депутат Госдумы РА от НАО Сергей Коткин выступает на парламентских слушаниях - Единая РоссияДепутат Госдумы РА от НАО Сергей Коткин выступает на парламентских слушаниях Сергей Коткин рассказал об основных итогах работы парламентариев за семь месяцев 2017 года В пятницу, 21 июля,
22.07.2017 Единая Россия
Региональная общественная организация «Андегское землячество» инициировала проект по регулярной зимней очистке главной реки округа от бытового мусора.
21.07.2017 Администрация Ненецкого АО
В Великовисочном сельсовете 10 сентября выберут новый депутатский корпус - Единая РоссияВ Великовисочном сельсовете 10 сентября выберут новый депутатский корпус В Единый день голосования в МО «Великовисочный сельсовет» и МО «Хоседа-Хардский сельсовет» будут выбирать новых сельских депутатов Как сообщили
21.07.2017 Единая Россия
В Ненецком округе подвели промежуточные итоги молодежной «форумной кампании» лета-2017.
21.07.2017 Администрация Ненецкого АО
JPG Файл - УМВД Ненецкого автономного округаСегодня, в учебном классе автодрома «Автошкола НПУ НАО» сотрудники отдела ГИБДД, информационного центра и отдела по вопросам миграции УМВД совместно с учащимися и представителями автошкол города  провели акцию:
21.07.2017 УМВД Ненецкого автономного округа