Коммерческий найм жилья – что нового?

24 марта 2017 года депутаты  на 38-й, очередной, сессии Совета городского округа внесли изменения в Положение "О порядке предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".

Положение по коммерческому найму существует с 9 июня 2006 года, 23 июня 2016 года горсоветом был утвержден новый вариант Положения, но в настоящее время возникла необходимость внесения в него  изменений.

Над поправками в документ трудилась рабочая группа, состоявшая из депутатов и сотрудников городской администрации.

По состоянию на 27 марта 2017 года  количество нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам коммерческого найма, составляет  116 семей, обеспеченных же жилыми помещениями по этим договорам - 77 семей. При этом не обеспеченными остаются граждане, признанные нуждающимися с 2007 года.

 Изменения в положение коснулись увеличения процента жилого фонда коммерческого использования до 7% от общего количества  муниципального жилищного фонда МО. Раньше муниципальный жилищный фонд коммерческого использования составлял 5% от общей площади муниципального жилья, и это количество не позволило улучшить жилищные условия  многодетным семьям,  работникам бюджетной сферы и гражданам, утратившим право пользования жилым помещением по решению суда (если на момент обращения такое жилое помещение являлось для них единственным).

Кроме того,  изменениями предусмотрено  внеочередное предоставление жилья гражданам, проживающим по договору коммерческого найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Действующее Положение дополнено нормами, регулирующими порядок заключения, расторжения (прекращение действия) договора коммерческого найма в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Поправки предписывают, что администрация должна уведомлять граждан о включении в реестр учета, а также вести реестр учета граждан в электронном виде, и ежеквартально дублировать на бумажном носителе. А также перед предоставлением гражданину жилого помещения по договору коммерческого найма следует проводить проверку наличия оснований для предоставления жилого помещения.   

Действующим Положением установлено, что граждане, признанные нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору коммерческого найма, подлежат исключению из реестра в случае:

  •  предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма;
  •  отказа гражданина более двух раз от предложенного жилого помещения, предлагаемого по договору коммерческого найма.
  • Теперь отказ гражданина от предлагаемого жилого помещения нужно оформлять  в виде письменного заявления либо актом об отказе.

    Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Он также может заключаться на срок до одного года (краткосрочный наем).

    Решение о заключении договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок принимается главой муниципального образования  по согласованию с комиссией горсовета по вопросам социальной политики.

     
    По теме
    00087767665 - Прокуратура Ненецкого АО Прокуратурой Ненецкого автономного округа проведена проверка соблюдения Государственной инспекцией по ветеринарии Ненецкого автономного округа законодательства при ведении Единого реестра проверок.
    20.07.2018
    Как не стать жертвой кибер-мошенников? Стражи порядка рекомендуют жителям Ненецкого автономного округа запомнить несколько простых правил, которые позволят существенно снизить риски.
    20.07.2018
     
    00877676554 - Прокуратура Ненецкого АО Прокуратурой Ненецкого автономного округа в Нарьян-Марском городском суде поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении Жохеева Александра.
    20.07.2018 Прокуратура Ненецкого АО
    По решению суда он получил 2 года заключения в колонии строгого режима. За совершенное преступление, Нарьян-Марский городской суд приговорил мужчину к двум годам колонии.
    20.07.2018 ИА Невские Новости
    Оба ЧП произошли 19 июля. На пульт единой дежурно-диспетчерской службы по Ненецкому автономному округу вечером 19 июля дважды поступил сигнал о возникновении возгорания в гаражах.
    20.07.2018 ИА Невские Новости
    Много лет ижемцы отмечают широкий, шумный, веселый праздник, имя которому «Луд».
    13.07.2018 Северные ведомости
    2018-й в Республике Коми назван Годом культуры. Большинство людей понятие «культура» обычно ассоциирует с театром, балетом, музыкой, памятниками и библиотеками, кто-то с чувством юмора вспомнит «культуру пития».
    06.07.2018 Северные ведомости
    В чём cила? - Няръяна вындер В воскресенье на площади Марад’ сей третий раз прошёл фестиваль силовых видов спорта «Сила Заполярья».
    17.07.2018 Няръяна вындер
    Уважаемые посетители! - Дворец спорта для детей и юношества Норд Уважаемые посетители! Дворец спорта "Норд" сообщает, что плавательный бассейн начнет свою работу в штатном режиме с 16 июля !
    14.07.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
    Футбол, йога, бег, подтягивания и прыжки в длину – усинцам любой вид спорта по плечу.
    29.06.2018 Северные ведомости
    Пробежать спринт за несколько секунд или преодолеть многокилометровую дистанцию – задачи хоть и разного характера, но одинаково сложные.
    23.06.2018 Северные ведомости
    НАО отметит День бокса открытой тренировкой - Администрация Ненецкого АО Принять участие в мероприятии, которое пройдёт на стадионе Детско-юношеского центра «Лидер», сможет любой желающий, независимо от возраста, пола и уровня подготовки.
    19.07.2018 Администрация Ненецкого АО
    Специалисты окружного предприятия подготавливают энергоснабжающую инфраструктуру на территории Нарьян-Мара, поселков Красное и Искателей, а также села Тельвиска.
    20.07.2018 Администрация Ненецкого АО