Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Оспаривание кадастровой стоимости юридическими лицами в комиссии

Кадастровая стоимость представляет интерес для обладателей объектов недвижимости главным образом тем, что на основе указанной величины рассчитываются многие платежи (налоги, арендная плата и др.). В случае несогласия с размером кадастровой стоимости своей недвижимости юридическое лицо вправе ее оспорить.

Кадастровая стоимости может быть оспорена в суде или специально созданной для этой цели Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия).  При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в Комиссию, на котором остановимся подробнее.

На территории Архангельской области Комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости. Первое, самое  универсальное и распространенное -установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

 Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в  Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

-выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности сведений;

 -отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

         В течение одного месяца с даты поступления заявления Комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

         Принятие Комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в Комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

         Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии является процессуально несложной  процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
13.07.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
На электронную почту моего сына приходят уведомления о поступлении в орган регистрации прав запросов о предоставлении сведений в отношении квартиры, которой мы владеем совместно на праве долевой собственности.
13.07.2017 Пустозерский сельсовет
20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
10.07.2017 Пустозерский сельсовет
Кадастровая палата разъясняет необходимость внесения в ЕГРН сведений о границах объектов землеустройства.
15.06.2017 Пустозерский сельсовет
дом полярная октябрь 2016 - Госстройжилнадзор НАОНа портале regulation.gov.ru размещен  проект приказа Минстроя России  «О критериях, на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства и объекта капитального строительства,
16.01.2018 Госстройжилнадзор НАО
00148 mkd nmar - Госстройжилнадзор НАОГосударственной инспекцией строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа рассмотрено и удовлетворено заявление управляющей организации ООО УК «Нарьян-Марстрой» о переоформлении лицензии на управление мно
16.01.2018 Госстройжилнадзор НАО
moskv - Госстройжилнадзор НАОУважаемые застройщики! Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа доводит до Вашего сведения следующую информацию.
16.01.2018 Госстройжилнадзор НАО
15 января 2018 года в дежурную часть УМВД России по Ненецкому автономному округу поступило сообщение о том, что тринадцатилетний подросток отобрал у двоих знакомых детей деньги, выданные им родителями на мелкие расходы.
16.01.2018 УМВД Ненецкого автономного округа
32-хлетний Игорь Кириллов скончался сегодня в реанимационном отделении Архангельской областной клинической больницы.
10.01.2018 Администрация Ненецкого АО
1514722166 photo 2017 12 31 14 19 11 - Info83.RuСигнал о происшествии поступил в Единую дежурную диспетчерскую службу (ЕДДС) сегодня в 12:55.
10.01.2018 Info83.Ru
20160205 DSC 2034 - Info83.RuИнтеллектуальные состязания одаренных школьников в Ненецком округе открылись в субботу 13 января олимпиадой по праву.
16.01.2018 Info83.Ru
Фестиваль РАЗМОРОЗКА Vol.2 - Дом культуры г.Нарьян-МараПриходи на шоу нового формата в Нарьян-Маре! Прокачай сцену Дворца культуры «Арктика» на танцевальном фестивале Нарьян-Мара – РАЗМОРОЗКА Vol.2!
16.01.2018 Дом культуры г.Нарьян-Мара
​В Ненецком округе назвали лучших журналистов по итогам 2017 года - Новости НАОРобот 15 января 2018|09:55 12 января, в преддверии Дня российской печати и СМИ,
15.01.2018 Новости НАО
6 5 1 - Северные ведомости
Из офиса – в сказку
Песни, танцы, творческие постановки, яркие костюмы и эксклюзивные новогодние украшения зарядили праздничным настроением жюри конкурса на лучшее новогоднее оформление кабинета сотрудниками центрального аппарата «ЛУКОЙЛ-Коми».
Северные ведомости
5 4 - Северные ведомости
Расширяя репертуар
– Чуть повеселей, ребята, – обращается к юным музыкантам дирижер. Идет репетиция детского духового оркестра при печорском клубном объединении «Меридиан».
Северные ведомости
Это хит, и он звучит! - Няръяна вындер
Это хит, и он звучит!
Благотворительные концерты «Добрые песни о главном» состоялись в Нарьян-Маре в минувшие выходные.
Няръяна вындер
​Жители Нарьян-Мара могут внести предложения по благоустройству города через Интернет - Администрация Ненецкого АОСбор инициатив граждан по созданию и благоустройству общественных территорий Нарьян-Мара стартовал 11 января и продлится до 9 февраля.
16.01.2018 Администрация Ненецкого АО
Тренеров по теннису в НАО нет, заявил губернатору ответственный за спорт в регионе - Новости НАОРобот С Ильей Иванкиным не согласны те, кто давно и успешно получает уроки тенниса В минувшую пятницу руководитель Департамента образования, культуры и спорта НАО Илья Иванкин, как и планировалось,
15.01.2018 Новости НАО
ad166c89 44b4 4f5b aa9c 27fe90ea1daf - Info83.Ru9 марта на западе региона, полуострове Канин, пройдут традиционные спортивные зимние состязания «Канин Мэбета» («Канинские богатыри»).
13.01.2018 Info83.Ru
8 7 - Северные ведомости
Важный старт
Сразу два приятных события произошли в селе Мохча Ижемского района.
Северные ведомости
13 8 - Северные ведомости
Серебро – наше!
Сборная команда «ЛУКОЙЛ-Коми» стала серебряным призером XIX открытого турнира по мини-футболу памяти генерального директора Сыктывкарского ЛПК Н. Балина, прошедшего в столице республики.
Северные ведомости
11 7 - Северные ведомости
Новая жизнь «Локомотива»
Обновленный в рамках Соглашения о сотрудничестве между муниципалитетом и «ЛУКОЙЛ-Коми» сосногорский стадион «Локомотив» вновь открыт для спортсменов.
Северные ведомости
0 1ab073 3301e811 orig - Info83.RuФедеральный закон о введении ежемесячных выплат при рождении или усыновлении первого и второго ребенка Президент России Владимир Путин подписал в конце декабря.
16.01.2018 Info83.Ru
​Строительство зимника Нарьян-Мар – Тельвиска начнется 29 января - Администрация Ненецкого АОВ КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» подвели итоги электронного аукциона на проведение работ по строительству и содержанию зимника Нарьян-Мар – Тельвиска.
16.01.2018 Администрация Ненецкого АО
Волнующие предпринимателей вопросы рассмотрит Координационный совет по развитию инвестиционной деятельности в 2018 году - Администрация Ненецкого АОДепартамент финансов и экономики НАО объявил о формировании плана работы Координационного совета по развитию инвестиционной и предпринимательской деятельности на 2018 год.
16.01.2018 Администрация Ненецкого АО
1gripp 1 - Info83.RuПо данным мониторинга заболеваемости острыми респираторными инфекциями (ОРВИ) и гриппом по Ненецкому автономному округу во вторую неделю января 2018 года зарегистрировано 428 случаев ОРВИ, что в 3,5 раза больше,
16.01.2018 Info83.Ru
НАО в тройке отстающих в индексе промышленного производства СЗФО - Новости НАОРобот В СЗФО по итогам января-ноября 2017 года Ленинградская область попала в тройку регионов с отрицательным показателем индекса промышленного производства — минус 0,1%.
16.01.2018 Новости НАО