Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Оспаривание кадастровой стоимости юридическими лицами в комиссии

Кадастровая стоимость представляет интерес для обладателей объектов недвижимости главным образом тем, что на основе указанной величины рассчитываются многие платежи (налоги, арендная плата и др.). В случае несогласия с размером кадастровой стоимости своей недвижимости юридическое лицо вправе ее оспорить.

Кадастровая стоимости может быть оспорена в суде или специально созданной для этой цели Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия).  При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в Комиссию, на котором остановимся подробнее.

На территории Архангельской области Комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости. Первое, самое  универсальное и распространенное -установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

 Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в  Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

-выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности сведений;

 -отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.

При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

         В течение одного месяца с даты поступления заявления Комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

         Принятие Комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в Комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

         Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии является процессуально несложной  процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

Кадастровая палата разъясняет необходимость внесения в ЕГРН сведений о границах объектов землеустройства.
15.06.2017 Пустозерский сельсовет
Порядок выдачи сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копий документов: При ведении государственного реестра недвижимости в орган регистрации прав предоставляются различные документы, такие как:
11.06.2017 Пустозерский сельсовет
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 25.05.2017 была проведена «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
08.06.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Порядок выдачи сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копий документов: При ведении государственного реестра недвижимости в орган регистрации прав предоставляются различные документы, такие как:
07.06.2017 Пустозерский сельсовет
В Нарьян-Маре стартует конкурс на лучший проект памятника экипажу буксира «Комсомолец» - ТРК СеверВ Нарьян-Маре стартует конкурс на лучший проект памятника экипажу буксирного парохода «Комсомолец».
28.06.2017 ТРК Север
27 июня 2017 года в Администрации города  состоялось заседание итоговой балансовой комиссии.
28.06.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Программа по установке памятников ветеранам Великой Отечественной войны действует в округе с 2014 года.
28.06.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
В 7.52 на пульт дежурного единой диспетчерской службы поступило сообщение о пожаре по адресу: Смидовича,7.
22.06.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
Уровень воды в районе Нарьян-Мара перешагнул отметку в 550 см, на 9.00 20 июня подъем зафиксирован на отметке 552 см.
20.06.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
На  территории  МО «Пустозерский сельсовет» НАО создана  рабочая  группа  по  контролю  паводковой  обстановки  в составе 5 человек под  руководством Главы МО "Пустозерский  сельсовет" НАО Задорина  Сергея  Александровича,
20.06.2017 Пустозерский сельсовет
Медалистов Ненецкого округа поздравили на главной площади Нарьян-Мара - ТРК СеверМедалистов Ненецкого округа поздравили на главной площади Нарьян-Мара. В День молодежи на Марад сей состоялась церемония награждения выпускников, закончивших школу с одними пятерками.
26.06.2017 ТРК Север
P1300011 - ГБУ СОН НАО КЦСО  Подходит к концу очередная группа дневного пребывания граждан, которая осуществляла свою работу с 31 мая по 26 июня 2017 года, и называлась она «Берёзоньки».
26.06.2017 ГБУ СОН НАО КЦСО
12 8 1 - Северные ведомостиВ мире изобразительного искусства встречается немало художников-любителей.
22.06.2017 Северные ведомости
JPG Файл - УМВД Ненецкого автономного округаОкружные полицейские регулярно проводят различные профилактические мероприятия с молодежью: устраивают спортивные состязания, организовывают экскурсии и правовые уроки.
23.06.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
18-19 июня в селе Оксино прошёл Региональный молодёжный спортивный праздник «Под одним небом».
22.06.2017 Пустозерский сельсовет
Сбербанк завоевал «Бронзового  льва» в категории в «Финансовые продукты и сервисы» на фестивале «Каннские львы», наиболее авторитетном международном фестивале в области рекламы.
22.06.2017 Info83.Ru
В настоящее время созданы и уже действуют комиссии по определению ущерба от прохождения весеннего половодья в Великовисочном и Хоседа-Хардском сельсоветах.
28.06.2017 Администрация Ненецкого АО
Для перехода на онлайн-кассы у бизнеса остались считанные дни - УФНС РоссииС 1 июля 2017 года большинство предпринимателей и организаций обязаны обеспечить применение контрольно-кассовой техники (ККТ) нового образца,
28.06.2017 УФНС России
ФНС России приглашает пользователей принять участие в тестировании первой очереди новой версии Личного кабинета.
28.06.2017 УФНС России
Всего к началу нового 2017-2018 учебного года за летний период необходимо подготовить 31 учреждение.
28.06.2017 Администрация Ненецкого АО
Городская администрация подписала постановление "Об окончании отопительного сезона 2016-2017годов." Как указано в документе, подача тепла в многоквартирные дома будет прекращена с 3 июля.
28.06.2017 Администрация г. Нарьян-Мар