Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека должна стать доступнее

Ипотека должна стать доступнее - Няръяна вындер
Фото: nvinder.ru

15 марта состоялось заседание рабочей группы по доработке окружного закона от 13 июля 2015 года «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе» №98-ОЗ. 21 сентября 2017 года в него были внесены изменения. Поскольку жители округа стали обращаться с письмами и выражать недовольство некоторыми положениями 98-го закона, депутаты решили его доработать.

 

И деревянные дома тоже

Так законопроектом, представленным депутатами Виктором Кмитём и Андреем Смыченковым, предлагается исключить условие, ограничивающее возможность заключения кредитных договоров по однопроцентной ипотеке – убрать верхний предел срока эксплуатации многоквартирного дома, в котором может приобретаться жилое помещение. А также предлагается уточнить, что МКД не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Депутаты Искательского поселкового Совета предлагают то же самое: исключить из закона срок эксплуатации многоквартирных домов, на которые распространяется предоставление доступного жилищного кредитования, и расширить перечень МКД, включив в него деревянные дома. Об этом на заседании рабочей группы доложил руководитель поселкового Совета Григорий Казаченко.

– Во-первых, в нашем поселке есть и довольно новые деревянные дома. Во-вторых, мы пытались распространить действие этого законопроекта и на сельские поселения – был бы единый подход для всех жителей округа. Если Московский Индустриальный банк не хочет кредитовать приобретение квартир в деревянных домах, то нужно договариваться с другими банками, – считает Григорий Казаченко.

Напомним, проект однопроцентной ипотеки запущен на основе ранее действующего механизма пятипроцентной ипотеки, только с более льготными для жителей НАО условиями. Срок субсидирования банка из окружной казны увеличен с 10 до 15 лет. При этом заемщики могут приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Ограничения касаются только недвижимости: жилой дом, где приобретается квартира, должен быть кирпичным, панельным или монолитно-бетонным, а срок его эксплуатации не может превышать 25 лет. 

 

Помочь малоимущим

По мнению парламентариев, внесение изменений в закон будет способствовать значительному увеличению предложений на рынке вторичного жилья за счет более дешевых квартир в домах, возраст которых превышает существующее ограничение – 25 лет. Таким образом, у большего числа граждан, в том числе малоимущих, появится возможность воспользоваться ипотекой и приобрести жилье в собственность. Это в конечном итоге будет способствовать снижению нагрузки на консолидированный бюджет Ненецкого округа, так как понадобится меньше средств на строительство нового жилья.

Единственным партнером округа по реализации ипотечной программы является Московский Индустриальный банк (МИнБанк). Как сообщил членам рабочей группы управляющий отделением МИнБанка в Нарьян-Маре Андрей Попов, на сегодня заключен 81 договор с жителями округа, желающими приобрести жилье на льготных условиях. Из этого числа 44 договора – на первичное жилье и 37 – на вторичное. Еще более ста заявок находятся в работе. По 89 из них уже принято положительное решение. Все эти цифры говорят о том, что однопроцентная ипотека пользуется у жителей НАО популярностью. О двух молодых семьях, взявших ипотеку, наша газета рассказывала в номере от 17 марта текущего года.

По информации Андрея Попова, в соответствии с внутренними документами банка приобретение квартир в деревянных домах не кредитуется, увеличение срока эксплуатации (возраста) домов более 35 лет банком не поддерживается. При этом понятно, что банк – коммерческая структура, у него свои интересы. Депутаты же хотят защитить интересы жителей.

 

Закон для покупателя или продавца?

Как заявил представитель администрации НАО, исполнительная власть не поддерживает предлагаемые законопроекты по той причине, что рынок жилья в Нарьян-Маре со сроком эксплуатации до 25 лет – достаточно большой.

– Мы считаем, что закон об ипотеке – не для продавцов, а для покупателей. А жалуются, насколько нам известно, продавцы, которым на условиях ипотеки хочется продать свое более старое жилье, – отмечает представитель исполнительной власти.

– Это и интересы покупателей тоже, – возразил Андрей Смыченков, – ведь у нас в регионе немало людей с невысокими доходами, зарабатывающих 30–40 тысяч рублей. Для них и была создана однопроцентная ипотека.

– Наша цель – учесть интересы и покупателей, и продавцов, – заметил Виктор Кмить. – Суть законопроекта – расширить доступ к ипотеке малоимущим жителям, снизить цены на жилье. Можно также дифференцировать стоимость квадратного метра в зависимости от возраста дома. Например, в домах со сроком эксплуатации до 35 лет стоимость квадратного метра установить 65 тысяч рублей, свыше 35 лет – 55–60 тысяч рублей. Согласен с администрацией, что рынок жилья в Нарьян-Маре большой, но это дорогое жилье.

Словом, разговор состоялся острый. Высказывалось и такое мнение, мол, возраст дома неважен, важнее его состояние и как преподнести жилье покупателю. 

– Точкой отсчета должно быть мнение независимого оценщика, – считает разработчик поправок в закон. – Снимать квартиру за 25 тысяч рублей или платить ипотеку, живя в благоустроенной квартире? Конечно, выгоднее по ипотечному договору платить.

Члены рабочей группы пришли к выводу, что изменения, предлагаемые в закон об ипотеке, нужно вынести на общественное обсуждение и просчитать последствия их принятия.

Лариса Торопова

Последние новости Ненецкого автономного округа по теме:
Ипотека должна стать доступнее

Депутаты хотят расширить возможности льготной ипотеки в НАО - Новости НАО
Депутаты хотят расширить возможности льготной ипотеки в НАО - Нарьян-Мар
Робот На заседании постоянной комиссии Собрания депутатов Ненецкого автономного округа по бюджету и экономической политике обсуждалась возможность увеличения возраста домов,
23:14 22.03.2018 Новости НАО
Парламентарии намерены расширить возможности льготного кредитования жилья - Собрание депутатов
Парламентарии намерены расширить возможности льготного кредитования жилья - Нарьян-Мар
На заседании комиссии по бюджету и экономической политике депутаты обсудили возможность увеличения возраста домов, включённых в программу льготной ипотеки, до 35 лет.
17:42 22.03.2018 Собрание депутатов
Ипотека должна стать доступнее - Няръяна вындер
Ипотека должна стать доступнее - Нарьян-Мар
15 марта состоялось заседание рабочей группы по доработке окружного закона от 13 июля 2015 года «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе» №98-ОЗ.
02:14 22.03.2018 Няръяна вындер
1522235877 naryan mar sverhu1 - Info83.RuСобрание депутатов Ненецкого автономного округа приняло в среду в первом чтении поправки в часть 1 статьи 4 закона «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в НАО».
28.03.2018 Info83.Ru
В I чтении принят закон, облегчающий доступ к однопроцентной ипотеке в НАО - Новости НАОРобот Собрание депутатов Ненецкого автономного округа приняло в среду в первом чтении поправки в часть 1 статьи 4 закона «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в НАО».
28.03.2018 Новости НАО
Закон, расширяющий возможности льготного кредитования в НАО, принят в первом чтении - Собрание депутатовНа 48-й сессии депутаты в первом чтении принят закон, согласно которому до 35 лет увеличивается возраст домов, включённых в программу льготной ипотеки.
28.03.2018 Собрание депутатов
bayazet - Info83.RuНа заседании комиссии по бюджету и экономической политике депутаты обсудили возможность увеличения возраста домов, включённых в программу льготной ипотеки, до 35 лет.
25.03.2018 Info83.Ru
В НАО создают правовую базу для появления доходных домов - Новости НАОРобот Администрация Ненецкого автономного округа на заседании в четверг одобрила проект закона «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социаль
22.03.2018 Новости НАО
Мэрии Нарьян-Мара переданы 35 квартир для жителей ветхих домов - Совет городского округа г.Нарьян-МарАдминистрация округа согласовала передачу 35 квартир в доме № 15 на улице Полярной из окружной собственности в городскую.
22.03.2018 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
TAY 7677 2 - Info83.RuНа очередном заседании Администрация НАО согласовала передачу 35 квартир в доме № 15 по улице Полярная из государственной собственности округа в собственность Администрации города Нарьян-Мара.
15.03.2018 Info83.Ru
100 6897 392xx294 - Info83.RuВ дежурную часть Управления поступило сообщение о том, что житель п. Нельмин-Нос, НАО  высказывал своему знакомому угрозы убийством.
19.04.2018 Info83.Ru
В дежурную часть Управления за последнюю неделю поступило два сообщения о хищениях, совершенных несовершеннолетними в магазинах.
19.04.2018 УМВД Ненецкого автономного округа
JPG Файл - УМВД Ненецкого автономного округаВ дежурную часть Управления поступило сообщение о том, что житель п. Нельмин-Нос, НАО  высказывал своему знакомому угрозы убийством.
18.04.2018 УМВД Ненецкого автономного округа
За откаты – 12 лет
Во вторник Госдума приняла во втором чтении законопроект об усилении ответственности за мошенничества и взятки при заключении госконтрактов.
Няръяна вындер
Праздник Весны и Труда - Дом культуры г.Нарьян-МараДорогие жители и гости Ненецкого округа, 1 мая наша страна отмечает Праздник Весны и Труда.
20.04.2018 Дом культуры г.Нарьян-Мара
ВНИМАНИЕ!!! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!! - Дом культуры г.Нарьян-Мара  Группа компаний "Суббота" информирует жителей Нарьян-Мара о том, что концерт Димы Билана "Опять 35" ОТМЕНЯЕТСЯ!
20.04.2018 Дом культуры г.Нарьян-Мара
НАО принял участие в конкурсе на лучший туристский сувенир «Серебряного ожерелья России» - Центр арктического туризма13 апреля, на выставке "Ворота Севера", были подведены итоги конкурса на лучший туристский сувенир межрегионального историко-культурного и туристского проекта «Серебряное ожерелье России»,
19.04.2018 Центр арктического туризма
11 7 - Северные ведомости
Вот это прием!
Одной из форм работы межрегионального общественного движения «Русь Печорская» являются поездки в представительства нашего движения.
Северные ведомости
9 7 - Северные ведомости
Музей для друзей
В школе № 5, расположенной в микрорайоне бывшей Хорей-Верской экспедиции, открылся обновленный музей.
Северные ведомости
2 1 1 - Северные ведомости
Вперед и с песней
Вот уже в семнадцатый раз работники предприятий Группы «ЛУКОЙЛ» и члены их семей поразили своим творчеством и талантом гостей Фестиваля самодеятельного художественного искусства и декоративно-прикладного творчества «ЛУКОЙЛ-Коми».
Северные ведомости
В Москве состоялся XII Международный турнир по дзюдо среди полиции и армии, посвященный памяти сотрудников, погибших при исполнении служебного долга.
21.04.2018 УФНС России
Прошло Открытое первенство Дворца спорта «Норд» по лыжным гонкам «Гонка мужества» - Дворец спорта для детей и юношества Норд15 апреля 2018 года с 11:00 до 12:30 на лыжной трассе ГБУ НАО «Спортивная школа «Труд» проводилось Открытое первенство ГБУ ДО НАО «Дворец спорта «Норд» по лыжным гонкам «Гонка мужества».
20.04.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
Первенство Ненецкого автономного округа по мини-футболу среди юношей - Дворец спорта для детей и юношества НордПервенство Ненецкого автономного округа по мини-футболу среди юношей пройдёт с 7 по 17 мая 2018 года в ГБУ ДО НАО "Дворец спорта "Норд".
20.04.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
13 8 1 - Северные ведомости
Ракетки к бою!
Яркое весеннее солнце придает новые силы и подталкивает к активности. В выходной день едва ли можно усидеть дома.
Северные ведомости
12 8 - Северные ведомости
Изо всех сил
В хоккей играют настоящие мужчины, поется в известной всем песне. И это утверждение в очередной раз было доказано на арене Ледового дворца спорта имени Сергея Капустина в Ухте,
Северные ведомости
12 8 1 - Северные ведомости
Летали ракетки и перья кружились
Знали ли вы, что бадминтон входит в тройку самых тяжелых по физическим нагрузкам игровых видов спорта.
Северные ведомости
​35 семей Нарьян-Мара стали новоселами - Администрация Ненецкого АОСегодня в администрации Нарьян-Мара прошла торжественная церемония вручения ключей от многоквартирного жилого дома № 15 по улице Полярная.
20.04.2018 Администрация Ненецкого АО
Михаил Васильев назначен на должность первого заместителя губернатора Ненецкого автономного округа - Собрание депутатовТакое решение принято на 49-й сессии окружного Собрания депутатов. В соответствии с Уставом НАО губернатор округа назначает по согласованию с Собранием депутатов первого заместителя (первых заместителей) губернатора округа,
20.04.2018 Собрание депутатов
Депутаты поддержали расширение возможностей льготной ипотеки - Собрание депутатовИзменения в закон распространяют однопроцентную ипотеку на все дома, кроме деревянных.
20.04.2018 Собрание депутатов
Сегодня Римма Галушина – Уполномоченный по правам ребёнка в НАО – выступила перед депутатами Собрания депутатов НАО с докладом о своей деятельности в 2017 году,
20.04.2018 Уполномоченный по правам ребенка
19 апреля 2018 года суд Ненецкого автономного округа рассмотрел в открытом судебном заседании в г.
20.04.2018 Суд Ненецкого АО