Как бороться с собственниками и нанимателями "нехороших" квартир?

В апреле 2017 года в администрацию города  обратились жильцы дома по улице Пионерской с заявлением на свою соседку, которая бесхозяйственно обращается со своей квартирой, разрушая ее, а также нарушает права своих соседей.

"Прошу принять меры к Ш. Она не работает, пьет, коммунальные услуги не оплачивает, и по этой причине газ в квартире отключен три года (отопление газовое, котел). Я проживаю в квартире над ее квартирой, и у меня каждую зиму замерзают  канализация и водопровод… В январе у Ш. прорвало канализацию, и все нечистоты растеклись по квартире. Сейчас в квартире полная антисанитария, вода тоже отсутствует", - пишет в заявлении жительница города.

Городская администрация еще в апреле пыталась обследовать "нехорошую" квартиру, но сделать это не удалось, поскольку собственники квартиры отсутствовали.  Им было выдано предупреждение  за подписью заместителя главы города о необходимости привести квартиру в пригодное для проживания состояние в срок до 31 августа 2017 года.

20 июня члены рабочей группы администрации наконец-то обследовали  квартиру Ш. В акте обследования указано: "Квартира находится в антисанитарном состоянии, грязная одежда на полу, местами отсутствуют обои на стенах. Разбросанный мусор, немытая посуда в кухне… В квартире стойкий запах аммиака". То есть появились доказательства бесхозяйственного обращения Ш. с жильем, систематического нарушения ею прав и интересов соседей. К тому же задолженность Ш. по оплате коммунальных услуг составляет более 120 тысяч рублей, задолженность перед "Нарьян-Марокргазом" –  11 724 рубля.

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления (в данном случае администрация города) может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – назначить срок для его ремонта. Что администрация Нарьян-Мара и сделала.

 Если собственник после предупреждения продолжит  нарушать права  и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа МСУ может принять решение о продаже этого жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи  средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

При этом следует отметить, что продажа жилья с публичных торгов является крайней мерой.

Для того  чтобы была возможность в законном порядке на уровне муниципалитета принимать меры в отношении безответственных собственников  или нанимателей  жилья, администрация Нарьян-Мара приняла постановление №534 от 4 мая 2017 года "Об утверждении Положения о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", а также утвердила состав комиссии, осуществляющей осмотр жилого помещения.

 
По теме
Администрация МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" уведомляет о проведении публичных обсуждений в целях оценки регулирующего воздействия проекта постановления Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" "О вне
04.07.2017
Председатель Совета городского округа «Город Нарьян-Мар» - Петунина Ольга Михайловна - Совет городского округа г.Нарьян-Мар  3 июля 2017 года на 44-й (внеочередной) сессии Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" рассматривался вопрос «Об избрании председателя Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" третьего созыва.
04.07.2017
 
3857768.jpg - Совет городского округа г.Нарьян-Мар «Лучший двор», «Лучшее частное подворье» и «Лучшая общественная территория».
05.07.2018 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
Единое бизнес-окно - Совет городского округа г.Нарьян-Мар В Центре развития бизнеса НАО организовано единое окно многофункционального центра для малого и среднего бизнеса.
04.07.2018 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
Общественная молодёжная палата при горсовете запустила экологическую акцию «Убери за своим питомцем».
03.07.2018 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
По решению суда он получил 2 года заключения в колонии строгого режима. За совершенное преступление, Нарьян-Марский городской суд приговорил мужчину к двум годам колонии.
20.07.2018 ИА Невские Новости
00877676554 - Прокуратура Ненецкого АО Прокуратурой Ненецкого автономного округа в Нарьян-Марском городском суде поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении Жохеева Александра.
20.07.2018 Прокуратура Ненецкого АО
Оба ЧП произошли 19 июля. На пульт единой дежурно-диспетчерской службы по Ненецкому автономному округу вечером 19 июля дважды поступил сигнал о возникновении возгорания в гаражах.
20.07.2018 ИА Невские Новости
Много лет ижемцы отмечают широкий, шумный, веселый праздник, имя которому «Луд».
13.07.2018 Северные ведомости
2018-й в Республике Коми назван Годом культуры. Большинство людей понятие «культура» обычно ассоциирует с театром, балетом, музыкой, памятниками и библиотеками, кто-то с чувством юмора вспомнит «культуру пития».
06.07.2018 Северные ведомости
В чём cила? - Няръяна вындер В воскресенье на площади Марад’ сей третий раз прошёл фестиваль силовых видов спорта «Сила Заполярья».
17.07.2018 Няръяна вындер
Уважаемые посетители! - Дворец спорта для детей и юношества Норд Уважаемые посетители! Дворец спорта "Норд" сообщает, что плавательный бассейн начнет свою работу в штатном режиме с 16 июля !
14.07.2018 Дворец спорта для детей и юношества Норд
Футбол, йога, бег, подтягивания и прыжки в длину – усинцам любой вид спорта по плечу.
29.06.2018 Северные ведомости
Пробежать спринт за несколько секунд или преодолеть многокилометровую дистанцию – задачи хоть и разного характера, но одинаково сложные.
23.06.2018 Северные ведомости
По решению суда он получил 2 года заключения в колонии строгого режима. За совершенное преступление, Нарьян-Марский городской суд приговорил мужчину к двум годам колонии.
20.07.2018 ИА Невские Новости
Специалисты окружного предприятия подготавливают энергоснабжающую инфраструктуру на территории Нарьян-Мара, поселков Красное и Искателей, а также села Тельвиска.
20.07.2018 Администрация Ненецкого АО