В пятницу, 18 августа, сотрудники Инспекции совместно с представителями Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» провели встречу с жителями дома № 4 по переулку Газовиков. Поводом к встрече явилась коллективная жалоба о ненадлежащей работе канализации как внутри дома, так и во дворе. История оказалась достаточно давней.
Как выяснилось, в 2013 году жители в качестве способа управления домом выбрали непосредственное управление. Это значит управляют домом все вместе без посредников и без управляющих компаний.
На протяжении последующих четырех лет ни с кем не заключали договоров на обслуживание, ни на откачку септиков, ремонт канализации ни каких договоров. Значит, выполнять эти работы должны были сами. Каждый понимает, что если появился мусор, то его надо из дома выбросить, иначе будет гнить все дома и не известно к чему приведет. Каждый понимает, что если смыли унитаз, то эта вода поступает в септик и септик может переполниться или загнить. Если ни кто не управляет домом то, что может произойти? Через год – септик переполнится, через 2 года – начнет гнить, через три года – разрушится канализация, через несколько лет сгниют конструкции и наступят необратимые последствия, будет нарушено не только техническое состояние дома, но и санитарное. Дом может разрушиться от бесхозяйственности без должного ухода. Нельзя допускать бездействия собственников! Домом надо управлять любыми возможными способами: управляющая компания, ТСЖ, непосредственное управление. Каким способом управлять должно решить общее собрание собственников.
Жители могут не осознавать всей сложности ситуации. Муниципалитет должен и обязан помогать жителям: разъяснять, собирать жителей домов, инициировать собрания, объяснять последствия несвоевременных решений. Все вопросы регулирует законодательство, которое жители могут и не знать в полной мере. Жилищный Кодекс Российской Федерации в статье 164 и части 4 статьи 161 указывает на порядок действий при выборе непосредственного способа управления домом.
Очевидно, что за этот период необслуживаемые коммуникации, к содержанию которых и раньше то, когда многоквартирным домом управляла управляющая организация, не уделялось должного внимания, пришли в негодность и не выполняют функций по отведению сточных вод.
В настоящее время дом № 4 по пер. Газовиков признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком расселения граждан до конца 2018 года. Инспекцией проводится дополнительное обследование многоквартирного дома, а собственникам помещений, в том числе Администрации органа местного самоуправления, уже даны рекомендации безотлагательно решить вопрос по обслуживанию и ремонту общего имущества, входящих в него инженерных коммуникаций. Уже на 31 августа собственниками помещений, для решения этих вопросов запланировано проведение общего собрания. Дальнейшая судьба общего имущества жильцов этого дома не останется без внимания Инспекции до полного решения вопроса.