Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Няръяна вындер
Фото: nvinder.ru

Ненецкий автономный округ, несмотря на сложности с бюджетом, продолжает решать стратегическую задачу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В микрорайоне по улице Авиаторов начинается строительство нового жилого многоквартирного дома. Проект реализуется с долевым участием окружного бюджета и частного бизнеса.

Программа НАО по строительству жилых помещений для переселения проживающих в многоквартирных домах, признанных непригодными или с высоким уровнем износа, расписана вплоть до 2025 года. Однако учитывая сложную логистику и климатические условия, ввод жилья в эксплуатацию необходимо форсировать, уверены эксперты. Время не терпит: для расселения из ветхих и аварийных домов округу необходимо построить ни много ни мало – 46 тысяч квадратных метров.

Сложная наука строить
Выбор застройщика многоквартирного дома в районе Авиаторов проходил детально, кропотливо и… с оглядкой на окружные долгострои.
– Как показала практика, строительство жилья, к сожалению, у нас порой затягивается на годы. И даже финансовые санкции в отношении подрядчиков не помогают. А потому ситуацию необходимо кардинально менять, – рассказывает «НВ» заместитель руководителя департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО Михаил Фомин. – Зачастую строители, выполнив нулевой цикл, снижают темпы, получив причитающиеся окружные деньги за первый этап. Поэтому мы решили идти по пути долевого строительства. В отличие от традиционной схемы застройщик заинтересован строить в срок и качественно, потому что получает средства не за объем, а за конкретный результат работы.
Схема довольно проста: выполнил нулевой цикл – получи 10% от стоимости контракта, построил каркас – получи еще 10%. И так поэтапно до окончательного момента передачи квартир в собственность округа.
ООО «ПолюсЖилСтрой» – новый участник строительного рынка округа – предложило не только выигрышные технологические решения, но и качественный эскизный проект. Дом может быть построен оперативно и пошагово, как и задумали в профильном департаменте.
– Мы находимся в ситуации, когда не можем себе позволить переплачивать за лишние метры, – продолжает Михаил Фомин. – Потому перед застройщиком было поставлено жесткое условие: квартиры в части метража должны полностью устраивать округ. Эскизный проект, предложенный ПолюсЖилСтроем, нас устроил. Комиссией было принято решение рекомендовать губернатору выделить компании земельный участок под застройку.
Напомним, что в 2016 году в округе вступил в силу новый закон, позволяющий предоставлять участки под строительство без проведения открытых торгов компаниям-застройщикам, готовым работать по программе расселения горожан из ветхого и аварийного жилья. Тем самым будет ускорен весь процесс возведения жилой недвижимости. Участников долевого строительства в округе на сегодня по пальцам пересчитать. А проект нового дома в районе Авиаторов по «долевому» сценарию так вообще станет пока самым масштабным в регионе.

Цена и ритмичность
Старт новой форме взаимодействия бизнеса и власти был дан в декабре. По итогам открытого конкурса между КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» и ООО «ПолюсЖилСтрой» были заключены два государственных контракта на долевое участие в строительстве. Совокупная стоимость проекта – 1,059 млрд рублей.
В соответствии с утвержденным техническим заданием, 7-этажный дом на 294 квартиры разместится на изгибе улицы Сущинского. Дом будет состоять из десяти секций, они планируются к вводу поэтапно.
– Согласно техзаданию, первые три секции – 90 квартир площадью 4,16 тысячи квадратных метров – застройщик должен ввести в эксплуатацию 15 ноября 2017 года. И до конца года они должны быть переданы округу, – поясняет Михаил Фомин. – Окончание работ по второй очереди, то есть передача еще чуть более 200 квартир, – соответственно, июнь и октябрь 2018 года.
В общей сложности для расселения ветхого и аварийного жилья в этом доме будет 54 однокомнатных квартиры и по 119 двух- и трехкомнатных квартир. Общая площадь жилых помещений составит около 14 тысяч квадратных метров.
Основная часть комплектующих для многоквартирного дома будет изготовлена на новом окружном заводе железобетонных изделий «Заполярье». При строительстве планируется применить самую современную технологию сборно-монолитного каркасного домостроения. «Заполярье» уже успешно освоило подобные технологии: ритмично, без сбоев строится в том же микрорайоне детский сад.
– Конструктив, предложенный застройщиком, целиком рассчитан под окружной завод, – говорит Михаил Фомин. – Таким образом, застройщик дополнительно загрузит заказами наше предприятие, исчезнет необходимость вести громоздкие конструкции морем с материка и оглядываться регулярно на сроки окончания или начала навигации.

Домашняя кухня домостроения
– Все необходимое для производства железобетонных изделий в округе есть, – с уверенностью в голосе начинает наш разговор гендиректор ООО «ПолюсЖилСтрой» Владимир Орлов. – Квалифицированных рабочих рук тоже предостаточно. Инфраструктура у нового предприятия налажена: газ, свет, тот же песок, куда ни глянь. Достаточно лишь завезти в порт цемент, арматуру и щебень. Так зачем же ждать в навигацию все комплектующие с материка, если мощности завода позволяют производить тот же строительный каркас всепогодно и качественно?
Новый игрок на весьма скромном строительном рынке округа готов поделиться своим богатым опытом. Учредители компании за недолгие два года возвели свыше 42 тысяч квадратных метров жилья в Тосно под Санкт-Петербургом. Успешно реализован проект по строительству современного жилищного комплекса «Орлова роща» в Гатчине. По технологии, которая будет опробована на улице Сущинского, только в Ленинградской области возведено в общей сложности 67 тысяч квадратных метров жилья. Универсальный метод позволяет возводить дома быстро и качественно. Еще один плюс – длительный срок эксплуатации такого строения, до 200 лет.
– Наши идеи и наш проект были, что называется, услышаны руководством округа, – говорит Владимир Орлов. – И сходу подхвачены Ненецкой нефтяной компанией, которая стала одним из основных участников создания завода «Заполярье». А впоследствии стала и одним из учредителей «ПолюсЖилСтроя».
Для оперативного строительства жилого дома в микрорайоне Авиаторов завод «Заполярье» поставит основную часть конструкций: от свай и оконных блоков и заканчивая кровельным материалом. По словам Орлова, на заводе будут изготовлены фундамент, утепленные стеновые панели, перекрытия и другие комплектующие.
Технология опробована не только под Петербургом – во многих регионах России. Дома, собранные по схеме сборно-монолитного каркасного домостроения, в том же Крыму, сейчас возводятся в течение полугода.
– Но будем все-таки реалистами: с учетом северных климатических условий за такое время в нашем регионе дом не поднимешь, – рассуждает Михаил Фомин. – Но тем не менее, надеюсь, скорость строительства значительно возрастет.

Просмотрели тысячу эскизов
Проектная документация была разработана инжиниринговой компанией ООО «Петроградпроект» в 2016 году. К слову, по сметам этой структуры сейчас возводится и детский сад в микрорайоне Авиаторов.
– Нарьян-Мар – город пестрый, красивый, в нем есть своя изюминка и потому не хотелось творить нечто серое и безликое, – рассказывает Владимир Орлов. – Поэтому над цветовой гаммой фасада долго работали. Согласовывали с главным архитектором города. В конечном счете после просмотра примерно тысячи эскизов остановились на песочно-голубом цвете всего фасада.
Интересуемся, станет ли новый дом для жильцов теплым и спокойным. Вопрос для многих жителей Нарьян-Мара отнюдь не праздный. Владимир Геннадьевич терпеливо объясняет, что одно из основных преимуществ жилья, построенного по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения, это хорошая шумоизоляция и низкая теплопроводность.
– Мы же не примитивно копируем и переносим технологию своих панелей с материка в округ. Наши специалисты конструируют с учетом климатических условий, – разъясняет Орлов. – И если в Ленинградской области толщина слоя утеплителя – 120 миллиметров, то для Нарьян-Мара мы делаем все 200. Панели сертифицированы, прошли и пожарные, и климатические испытания. Поэтому сомнений в теплотехнике нет, так же как и по их габаритам, шумоизоляции и качеству.
Если все эти планы сбудутся, осенью следующего года в Нарьян-Маре появится необычный дом. Необычный и по числу квартир, и по дизайну, и по технологиям, и по схеме финансирования. Будем надеяться, что еще и необычно комфортный.

Последние новости Ненецкого автономного округа по теме:
Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Няръяна вындер
Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Нарьян-Мар
Ненецкий автономный округ, несмотря на сложности с бюджетом, продолжает решать стратегическую задачу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
16:35 02.03.2017 Няръяна вындер
В Нарьян-Маре вбиты первые сваи семиэтажного дома под расселение из ветхого и аварийного жилья - ТРК Север
В Нарьян-Маре вбиты первые сваи семиэтажного дома под расселение из ветхого и аварийного жилья - Нарьян-Мар
В Нарьян-Маре начали забивку свай семиэтажного дома под расселение ветхого и аварийного жилья.
13:34 02.03.2017 ТРК Север
Народный фронт отметил работу властей Ненецкого округа по поддержке ТОСов - Новости НАОМария Семенова Общероссийский народный фронт провел совещание, посвященное деятельности территориальных общественных самоуправлений (ТОС).
19.08.2017 Новости НАО
novoseli - Info83.RuГубернатор Ненецкого округа Игорь Кошин совместно с руководством Искательского муниципалитета сегодня вручил ключи от новых квартир жителям поселка геологов.
18.08.2017 Info83.Ru
moroshka - Info83.RuЦентрализованную закупку ягод у населения осуществляет Ненецкий окружной союз потребительских обществ.
18.08.2017 Info83.Ru
В Ненецком округе объявлен конкурс для любителей экстремального катания - Новости НАОМария Семенова Департамент образования, культуры и спорта Ненецкого автономного округа и «Региональный центр молодежной политики и военно-патриотического воспитания молодежи» объявили конкурс видеопрофайлов «Арктик ра
18.08.2017 Новости НАО
Губернатор НАО прочтет лекцию в окружном университете пожилых людей - Новости НАОМария Семенова В общественном университете для пожилых жителей региона с начала учебного года заработает новый факультет — экономический.
18.08.2017 Новости НАО
rekonstrykciya - Info83.RuОб этом рассказали представители Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО в ходе онлайн-конференции.
17.08.2017 Info83.Ru
rif - Info83.RuАдминистрация НАО утвердила анализ эффективности предоставляемых налоговых льгот на территории региона.
17.08.2017 Info83.Ru
В Ненецком округе начался региональный этап конкурса «Доброволец России — 2017» - Новости НАОМария Семенова «Всероссийский конкурс «Доброволец России — 2017»  является ключевым событием в сфере добровольчества и направлен на формирование культуры волонтерства в России и развитие основных направлений: социального,
17.08.2017 Новости НАО
Помощник Уполномоченного по правам ребёнка в НАО Надежда Чупрова приняла участие в выездной Комиссии по делам несовершеннолетних Заполярного района, которая состоялась накануне в поселке Нельмин Нос.
17.08.2017 Уполномоченный по правам ребенка
В Ненецком округе прошла онлайн-конференция на тему строительства и ремонта дорог - Новости НАОМария Семенова Сегодня состоялась онлайн-конференция Администрации НАО с жителями региона.
17.08.2017 Новости НАО
17 августа 2017 года в дежурную часть полиции обратилась жительница региона  и сообщила, что стала жертвой телефонных аферистов.
18.08.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
​В Нарьян-Маре почтили память погибшего во время Великой Отечественной войны экипажа буксира «Комсомолец» - Администрация Ненецкого АОНа митинге, посвященном 75-й годовщине гибели экипажа буксирного парохода «Комсомолец» собрались ветераны Великой Отечественной войны и труженики тыла, ветераны и работники Нарьян-Марского морского порта,
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
15 августа 2017 года в ходе проведенных оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками отдела уголовного розыска Управления МВД России по Ненецкому автономному округу, в г. Нарьян-Маре задержан гражданин, 1955 г.р.,
16.08.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
Фестиваль уличных театров «Арктическая скрепка» пройдет в столице НАО с 1 по 3 сентября.
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
В Ненецком округе в начале сентября пройдет фестиваль уличных театров - Новости НАОМария Семенова В Нарьян-Маре с 1 по  3 сентября пройдет арктический фестиваль уличных театров «Арктическая скрепка».
18.08.2017 Новости НАО
informacionnie stendi - Info83.RuМузей-заповедник «Пустозерск» продолжает реализацию проекта «Древние дороги Пустозерья».
16.08.2017 Info83.Ru
История в дереве
В Усть-Цильме, в историко-мемориальном музее Андрея Журавского, при поддержке «ЛУКОЙЛ-Коми» открылась выставка «Алфавит духовный».
Северные ведомости
В НАО прошли первые конно-спортивные соревнования - Новости НАОМария Семенова В Ненецком автономном округе состоялись первые конно-спортивные соревнования.
19.08.2017 Новости НАО
«По итогам XVII Всемирных игр полицейских и пожарных, проходивших в этом году в Лос-Анджелесе (США), представители сборной МВД России завоевали 206 медалей - 127 золотых, 45 серебряных и 34 бронзовые.
18.08.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
​Глава Минтранса подтвердил, что финансирование дороги из НАО в Усинск – в числе федеральных приоритетов - Администрация Ненецкого АООб этом шла речь в Калининграде на совещании у президента, посвящённом перспективам развития транспортной инфраструктуры Северо-Запада Министр транспорта РФ Максим Соколов назвал строительство автодороги Нарьян-Мар –
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
Футбол, стритбол и сила рук - Няръяна вындер
Футбол, стритбол и сила рук
В минувшую субботу столица Заполярья отметила День физкультурника. Яркое солнце и жаркая погода преподнесли приятный сюрприз организаторам и участникам соревнований.
Няръяна вындер
Болеем за младших
В начале сентября в Усинске стартует турнир по мини-футболу для школьников.
Северные ведомости
11 7 1 - Северные ведомости
Спорт выходного дня
Большинство из нас в душе ждет конца недели, чтобы немного отвлечься от рабочих будней и с головой погрузиться в свое любимое дело.
Северные ведомости
Народный фронт отметил работу властей Ненецкого округа по поддержке ТОСов - Новости НАОМария Семенова Общероссийский народный фронт провел совещание, посвященное деятельности территориальных общественных самоуправлений (ТОС).
19.08.2017 Новости НАО
В Ненецком округе объявлен конкурс для любителей экстремального катания - Новости НАОМария Семенова Департамент образования, культуры и спорта Ненецкого автономного округа и «Региональный центр молодежной политики и военно-патриотического воспитания молодежи» объявили конкурс видеопрофайлов «Арктик ра
18.08.2017 Новости НАО
Централизованную закупку ягод у населения осуществляет Ненецкий окружной союз потребительских обществ.
18.08.2017 Администрация Ненецкого АО
Губернатор Ненецкого округа Игорь Кошин совместно с руководством Искательского муниципалитета сегодня вручил ключи от новых квартир жителям поселка геологов.
18.08.2017 Губернатор НАО
​В Нарьян-Маре почтили память погибшего во время Великой Отечественной войны экипажа буксира «Комсомолец» - Администрация Ненецкого АОНа митинге, посвященном 75-й годовщине гибели экипажа буксирного парохода «Комсомолец» собрались ветераны Великой Отечественной войны и труженики тыла, ветераны и работники Нарьян-Марского морского порта,
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
​Глава Минтранса подтвердил, что финансирование дороги из НАО в Усинск – в числе федеральных приоритетов - Администрация Ненецкого АООб этом шла речь в Калининграде на совещании у президента, посвящённом перспективам развития транспортной инфраструктуры Северо-Запада Министр транспорта РФ Максим Соколов назвал строительство автодороги Нарьян-Мар –
17.08.2017 Администрация Ненецкого АО
Централизованную закупку ягод у населения осуществляет Ненецкий окружной союз потребительских обществ.
18.08.2017 Администрация Ненецкого АО
В банке данных Центра занятости населения в настоящее время имеются сведения о 700 вакансиях.
18.08.2017 Администрация Ненецкого АО