Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Няръяна вындер
Фото: nvinder.ru

Ненецкий автономный округ, несмотря на сложности с бюджетом, продолжает решать стратегическую задачу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В микрорайоне по улице Авиаторов начинается строительство нового жилого многоквартирного дома. Проект реализуется с долевым участием окружного бюджета и частного бизнеса.

Программа НАО по строительству жилых помещений для переселения проживающих в многоквартирных домах, признанных непригодными или с высоким уровнем износа, расписана вплоть до 2025 года. Однако учитывая сложную логистику и климатические условия, ввод жилья в эксплуатацию необходимо форсировать, уверены эксперты. Время не терпит: для расселения из ветхих и аварийных домов округу необходимо построить ни много ни мало – 46 тысяч квадратных метров.

Сложная наука строить
Выбор застройщика многоквартирного дома в районе Авиаторов проходил детально, кропотливо и… с оглядкой на окружные долгострои.
– Как показала практика, строительство жилья, к сожалению, у нас порой затягивается на годы. И даже финансовые санкции в отношении подрядчиков не помогают. А потому ситуацию необходимо кардинально менять, – рассказывает «НВ» заместитель руководителя департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО Михаил Фомин. – Зачастую строители, выполнив нулевой цикл, снижают темпы, получив причитающиеся окружные деньги за первый этап. Поэтому мы решили идти по пути долевого строительства. В отличие от традиционной схемы застройщик заинтересован строить в срок и качественно, потому что получает средства не за объем, а за конкретный результат работы.
Схема довольно проста: выполнил нулевой цикл – получи 10% от стоимости контракта, построил каркас – получи еще 10%. И так поэтапно до окончательного момента передачи квартир в собственность округа.
ООО «ПолюсЖилСтрой» – новый участник строительного рынка округа – предложило не только выигрышные технологические решения, но и качественный эскизный проект. Дом может быть построен оперативно и пошагово, как и задумали в профильном департаменте.
– Мы находимся в ситуации, когда не можем себе позволить переплачивать за лишние метры, – продолжает Михаил Фомин. – Потому перед застройщиком было поставлено жесткое условие: квартиры в части метража должны полностью устраивать округ. Эскизный проект, предложенный ПолюсЖилСтроем, нас устроил. Комиссией было принято решение рекомендовать губернатору выделить компании земельный участок под застройку.
Напомним, что в 2016 году в округе вступил в силу новый закон, позволяющий предоставлять участки под строительство без проведения открытых торгов компаниям-застройщикам, готовым работать по программе расселения горожан из ветхого и аварийного жилья. Тем самым будет ускорен весь процесс возведения жилой недвижимости. Участников долевого строительства в округе на сегодня по пальцам пересчитать. А проект нового дома в районе Авиаторов по «долевому» сценарию так вообще станет пока самым масштабным в регионе.

Цена и ритмичность
Старт новой форме взаимодействия бизнеса и власти был дан в декабре. По итогам открытого конкурса между КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» и ООО «ПолюсЖилСтрой» были заключены два государственных контракта на долевое участие в строительстве. Совокупная стоимость проекта – 1,059 млрд рублей.
В соответствии с утвержденным техническим заданием, 7-этажный дом на 294 квартиры разместится на изгибе улицы Сущинского. Дом будет состоять из десяти секций, они планируются к вводу поэтапно.
– Согласно техзаданию, первые три секции – 90 квартир площадью 4,16 тысячи квадратных метров – застройщик должен ввести в эксплуатацию 15 ноября 2017 года. И до конца года они должны быть переданы округу, – поясняет Михаил Фомин. – Окончание работ по второй очереди, то есть передача еще чуть более 200 квартир, – соответственно, июнь и октябрь 2018 года.
В общей сложности для расселения ветхого и аварийного жилья в этом доме будет 54 однокомнатных квартиры и по 119 двух- и трехкомнатных квартир. Общая площадь жилых помещений составит около 14 тысяч квадратных метров.
Основная часть комплектующих для многоквартирного дома будет изготовлена на новом окружном заводе железобетонных изделий «Заполярье». При строительстве планируется применить самую современную технологию сборно-монолитного каркасного домостроения. «Заполярье» уже успешно освоило подобные технологии: ритмично, без сбоев строится в том же микрорайоне детский сад.
– Конструктив, предложенный застройщиком, целиком рассчитан под окружной завод, – говорит Михаил Фомин. – Таким образом, застройщик дополнительно загрузит заказами наше предприятие, исчезнет необходимость вести громоздкие конструкции морем с материка и оглядываться регулярно на сроки окончания или начала навигации.

Домашняя кухня домостроения
– Все необходимое для производства железобетонных изделий в округе есть, – с уверенностью в голосе начинает наш разговор гендиректор ООО «ПолюсЖилСтрой» Владимир Орлов. – Квалифицированных рабочих рук тоже предостаточно. Инфраструктура у нового предприятия налажена: газ, свет, тот же песок, куда ни глянь. Достаточно лишь завезти в порт цемент, арматуру и щебень. Так зачем же ждать в навигацию все комплектующие с материка, если мощности завода позволяют производить тот же строительный каркас всепогодно и качественно?
Новый игрок на весьма скромном строительном рынке округа готов поделиться своим богатым опытом. Учредители компании за недолгие два года возвели свыше 42 тысяч квадратных метров жилья в Тосно под Санкт-Петербургом. Успешно реализован проект по строительству современного жилищного комплекса «Орлова роща» в Гатчине. По технологии, которая будет опробована на улице Сущинского, только в Ленинградской области возведено в общей сложности 67 тысяч квадратных метров жилья. Универсальный метод позволяет возводить дома быстро и качественно. Еще один плюс – длительный срок эксплуатации такого строения, до 200 лет.
– Наши идеи и наш проект были, что называется, услышаны руководством округа, – говорит Владимир Орлов. – И сходу подхвачены Ненецкой нефтяной компанией, которая стала одним из основных участников создания завода «Заполярье». А впоследствии стала и одним из учредителей «ПолюсЖилСтроя».
Для оперативного строительства жилого дома в микрорайоне Авиаторов завод «Заполярье» поставит основную часть конструкций: от свай и оконных блоков и заканчивая кровельным материалом. По словам Орлова, на заводе будут изготовлены фундамент, утепленные стеновые панели, перекрытия и другие комплектующие.
Технология опробована не только под Петербургом – во многих регионах России. Дома, собранные по схеме сборно-монолитного каркасного домостроения, в том же Крыму, сейчас возводятся в течение полугода.
– Но будем все-таки реалистами: с учетом северных климатических условий за такое время в нашем регионе дом не поднимешь, – рассуждает Михаил Фомин. – Но тем не менее, надеюсь, скорость строительства значительно возрастет.

Просмотрели тысячу эскизов
Проектная документация была разработана инжиниринговой компанией ООО «Петроградпроект» в 2016 году. К слову, по сметам этой структуры сейчас возводится и детский сад в микрорайоне Авиаторов.
– Нарьян-Мар – город пестрый, красивый, в нем есть своя изюминка и потому не хотелось творить нечто серое и безликое, – рассказывает Владимир Орлов. – Поэтому над цветовой гаммой фасада долго работали. Согласовывали с главным архитектором города. В конечном счете после просмотра примерно тысячи эскизов остановились на песочно-голубом цвете всего фасада.
Интересуемся, станет ли новый дом для жильцов теплым и спокойным. Вопрос для многих жителей Нарьян-Мара отнюдь не праздный. Владимир Геннадьевич терпеливо объясняет, что одно из основных преимуществ жилья, построенного по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения, это хорошая шумоизоляция и низкая теплопроводность.
– Мы же не примитивно копируем и переносим технологию своих панелей с материка в округ. Наши специалисты конструируют с учетом климатических условий, – разъясняет Орлов. – И если в Ленинградской области толщина слоя утеплителя – 120 миллиметров, то для Нарьян-Мара мы делаем все 200. Панели сертифицированы, прошли и пожарные, и климатические испытания. Поэтому сомнений в теплотехнике нет, так же как и по их габаритам, шумоизоляции и качеству.
Если все эти планы сбудутся, осенью следующего года в Нарьян-Маре появится необычный дом. Необычный и по числу квартир, и по дизайну, и по технологиям, и по схеме финансирования. Будем надеяться, что еще и необычно комфортный.

Последние новости Ненецкого автономного округа по теме:
Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Няръяна вындер
Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Нарьян-Мар
Ненецкий автономный округ, несмотря на сложности с бюджетом, продолжает решать стратегическую задачу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
16:35 02.03.2017 Няръяна вындер
В Нарьян-Маре вбиты первые сваи семиэтажного дома под расселение из ветхого и аварийного жилья - ТРК Север
В Нарьян-Маре вбиты первые сваи семиэтажного дома под расселение из ветхого и аварийного жилья - Нарьян-Мар
В Нарьян-Маре начали забивку свай семиэтажного дома под расселение ветхого и аварийного жилья.
13:34 02.03.2017 ТРК Север
Уполномоченный по правам ребёнка в НАО Римма Галушина провела рабочую встречу с руководителем главного бюро МСЭ по Архангельской области и НАО Любовью Кравцовой.
26.09.2017 Уполномоченный по правам ребенка
1506419924 dtpa3 - Info83.RuНарьян-Марский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении водителя, по вине которого в июле 2016 года в Нарьян-Маре произошло одно из самых трагических за последние годы дорожно-транспортных происшествий.
26.09.2017 Info83.Ru
ostanovka - Info83.RuВ «Централизованном стройзаказчике» подвели итоги аукциона на обустройство 24 новых остановочных павильонов на автобусных маршрутах Нарьян-Мара и поселка Искателей.
26.09.2017 Info83.Ru
Спасатели НАО провели экскурсию для школьников - Новости НАОМария Семенова Третьеклассники первой школы Нарьян-Мара посетили с экскурсией поисково-спасательную службу Ненецкого автономного округа.
25.09.2017 Новости НАО
В Ненецком округе обсудили вопросы социализации инвалидов - Новости НАОМария Семенова В Общественной палате Ненецкого автономного округа прошел круглый стол, посвященный вопросам социализации людей с ограниченными возможностями здоровья.
25.09.2017 Новости НАО
В НАО стартовали бесплатные курсы для предпринимателей - Новости НАОМария Семенова В Ненецком автономном округе начался цикл обучающих курсов для представителей предпринимательского сообщества.
25.09.2017 Новости НАО
Депутаты НАО присоединились к экологической акции «Зеленая Россия» - Новости НАОМария Семенова Окружные парламентарии присоединились к Всероссийскому экологическому субботнику «Зеленая Россия» .
25.09.2017 Новости НАО
1501518835 tay 2244 1 - Info83.RuРанее СМИ сообщали, что в начале этой недели могут произойти досрочные отставки глав ряда российских регионов.
25.09.2017 Info83.Ru
vibori - Info83.RuРешение Совета депутатов Коткинского сельсовета о назначении досрочных выборов главы сельсовета опубликовано на официальном сайте муниципалитета.
25.09.2017 Info83.Ru
0 10b0ac c8222a5b orig - Info83.RuВылет из Нарьян-Мара в Санкт-Петербург запланирован на 19.40. Прибытие в Северную столицу в 22.20.
25.09.2017 Info83.Ru
Ненецкий округ — самый безопасный регион - Новости НАОМария Семенова Генеральная прокуратура России представила отчет об уровне преступности в регионах России за первое полугодие 2017 года.
25.09.2017 Новости НАО
Сотрудники полиции в очередной раз предупреждают жителей Ненецкого автономного округа быть бдительными и не поддаваться на уловки мошенников.
21.09.2017 УМВД Ненецкого автономного округа
0098765552 - Прокуратура Ненецкого АОПрокуратурой Ненецкого автономного округа в Нарьян-Марском городском суде поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении  гр-на К.
20.09.2017 Прокуратура Ненецкого АО
Спектакль-сказка «Колобок» - Дом культуры г.Нарьян-МараСпектакль-сказка «Колобок» от театра-студии «РаддаА» – красочное представление с любимыми героями.
26.09.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
Акция «Ходьба – это жизнь!» - Дом культуры г.Нарьян-МараВсех, всех, всех, кто любит здоровый образ жизни, приглашаем принять участие в акции «Ходьба – это жизнь!» Фитнес-разминку для вас проведут:
26.09.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
Концерт, посвящённый Международному дню пожилых людей - Дом культуры г.Нарьян-МараДорогие друзья! 1 октября Дворец культуры «Арктика» приглашает вас на праздничный концерт, посвящённый Международному дню пожилых людей «Мы согреем Вас светом и радостью»!
26.09.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
10 8 1 - Северные ведомости
Бесконечная, вечная, мудрая
Искренние чувства – такие как, например, восторг – рождаются только настоящим искусством.
Северные ведомости
f301e092904ad2873e33d9b827dcf1a4 orig - Info83.RuСобрание депутатов Ненецкого автономного округа приняло в четверг постановление о повторном внесении в Госдуму поправок в статьи 11 и 65 Водного кодекса РФ.
24.09.2017 Info83.Ru
В НАО стартует студенческая спартакиада - Новости НАОМария Семенова В Ненецком округе с 25 по 30 сентября пройдет первая Окружная студенческая спартакиада по уличным видам спорта.
24.09.2017 Новости НАО
Жители НАО могут сдать нормативы ГТО в спортшколе «Труд» - Новости НАОnaonews.ru В Ненецком автономном округе составлен график сдачи нормативов комплекса Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) в Центре тестирования.
24.09.2017 Новости НАО
1 1 1 - Северные ведомости
Держи мяч!
С наступлением нового учебного года школьники всего Усинского района взялись за… бутсы.
Северные ведомости
5 5 - Северные ведомости
Арена новых рекордов
«О спорт, ты – мир!» – пел оду человеческим стремлениям к высоким результатам фильм советской поры.
Северные ведомости
Для будущих рекордов
Воспитывать чемпионов необходимо с детства – любой тренер подтвердит. Как и тот факт, что пример увлеченных спортом взрослых всегда заразителен,
Северные ведомости
0 10b0ac c8222a5b orig - Info83.RuВылет из Нарьян-Мара в Санкт-Петербург запланирован на 19.40. Прибытие в Северную столицу в 22.20.
25.09.2017 Info83.Ru
Турслет в НАО будет проходить только в июне - Администрация Ненецкого АООб этом в ходе торжественной церемонии закрытия традиционного туристического слета «Дорогами отцов-героев» заявил губернатор НАО.
25.09.2017 Администрация Ненецкого АО
Спасатели НАО провели экскурсию для школьников - Новости НАОМария Семенова Третьеклассники первой школы Нарьян-Мара посетили с экскурсией поисково-спасательную службу Ненецкого автономного округа.
25.09.2017 Новости НАО
Лаборатория, в которой будут проводить анализы почвы, воды и воздуха, разместится в новых помещениях КУ НАО «Центр природопользования и охраны окружающей среды».
26.09.2017 Администрация Ненецкого АО
В эти дни в Сочи проходит главное профессиональное состязание педагогов страны – «Учитель года России».
26.09.2017 Минобрнауки НАО
В столицу губернатор НАО прибыл накануне. Сегодня Игорь Кошин примет участие в заседании Правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера Дмитрия Козака.
26.09.2017 Губернатор НАО
Известный в городе озеленитель, Почетный гражданин Нарьян-Мара Варвара Михайловна Бобкова обратилась в городскую администрацию с просьбой закупить для МБУ "Чистый город" специальную машину,
26.09.2017 Администрация г. Нарьян-Мар
В КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» подвели итоги аукциона на обустройство 24 новых остановочных павильонов на автобусных маршрутах Нарьян-Мара и поселка Искателей.
26.09.2017 Администрация Ненецкого АО