Новости города БезФормата.Ru
Нарьян-Мар
Главные новости
 
Задать вопрос?

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Няръяна вындер
Фото: nvinder.ru

Ненецкий автономный округ, несмотря на сложности с бюджетом, продолжает решать стратегическую задачу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В микрорайоне по улице Авиаторов начинается строительство нового жилого многоквартирного дома. Проект реализуется с долевым участием окружного бюджета и частного бизнеса.

Программа НАО по строительству жилых помещений для переселения проживающих в многоквартирных домах, признанных непригодными или с высоким уровнем износа, расписана вплоть до 2025 года. Однако учитывая сложную логистику и климатические условия, ввод жилья в эксплуатацию необходимо форсировать, уверены эксперты. Время не терпит: для расселения из ветхих и аварийных домов округу необходимо построить ни много ни мало – 46 тысяч квадратных метров.

Сложная наука строить
Выбор застройщика многоквартирного дома в районе Авиаторов проходил детально, кропотливо и… с оглядкой на окружные долгострои.
– Как показала практика, строительство жилья, к сожалению, у нас порой затягивается на годы. И даже финансовые санкции в отношении подрядчиков не помогают. А потому ситуацию необходимо кардинально менять, – рассказывает «НВ» заместитель руководителя департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО Михаил Фомин. – Зачастую строители, выполнив нулевой цикл, снижают темпы, получив причитающиеся окружные деньги за первый этап. Поэтому мы решили идти по пути долевого строительства. В отличие от традиционной схемы застройщик заинтересован строить в срок и качественно, потому что получает средства не за объем, а за конкретный результат работы.
Схема довольно проста: выполнил нулевой цикл – получи 10% от стоимости контракта, построил каркас – получи еще 10%. И так поэтапно до окончательного момента передачи квартир в собственность округа.
ООО «ПолюсЖилСтрой» – новый участник строительного рынка округа – предложило не только выигрышные технологические решения, но и качественный эскизный проект. Дом может быть построен оперативно и пошагово, как и задумали в профильном департаменте.
– Мы находимся в ситуации, когда не можем себе позволить переплачивать за лишние метры, – продолжает Михаил Фомин. – Потому перед застройщиком было поставлено жесткое условие: квартиры в части метража должны полностью устраивать округ. Эскизный проект, предложенный ПолюсЖилСтроем, нас устроил. Комиссией было принято решение рекомендовать губернатору выделить компании земельный участок под застройку.
Напомним, что в 2016 году в округе вступил в силу новый закон, позволяющий предоставлять участки под строительство без проведения открытых торгов компаниям-застройщикам, готовым работать по программе расселения горожан из ветхого и аварийного жилья. Тем самым будет ускорен весь процесс возведения жилой недвижимости. Участников долевого строительства в округе на сегодня по пальцам пересчитать. А проект нового дома в районе Авиаторов по «долевому» сценарию так вообще станет пока самым масштабным в регионе.

Цена и ритмичность
Старт новой форме взаимодействия бизнеса и власти был дан в декабре. По итогам открытого конкурса между КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» и ООО «ПолюсЖилСтрой» были заключены два государственных контракта на долевое участие в строительстве. Совокупная стоимость проекта – 1,059 млрд рублей.
В соответствии с утвержденным техническим заданием, 7-этажный дом на 294 квартиры разместится на изгибе улицы Сущинского. Дом будет состоять из десяти секций, они планируются к вводу поэтапно.
– Согласно техзаданию, первые три секции – 90 квартир площадью 4,16 тысячи квадратных метров – застройщик должен ввести в эксплуатацию 15 ноября 2017 года. И до конца года они должны быть переданы округу, – поясняет Михаил Фомин. – Окончание работ по второй очереди, то есть передача еще чуть более 200 квартир, – соответственно, июнь и октябрь 2018 года.
В общей сложности для расселения ветхого и аварийного жилья в этом доме будет 54 однокомнатных квартиры и по 119 двух- и трехкомнатных квартир. Общая площадь жилых помещений составит около 14 тысяч квадратных метров.
Основная часть комплектующих для многоквартирного дома будет изготовлена на новом окружном заводе железобетонных изделий «Заполярье». При строительстве планируется применить самую современную технологию сборно-монолитного каркасного домостроения. «Заполярье» уже успешно освоило подобные технологии: ритмично, без сбоев строится в том же микрорайоне детский сад.
– Конструктив, предложенный застройщиком, целиком рассчитан под окружной завод, – говорит Михаил Фомин. – Таким образом, застройщик дополнительно загрузит заказами наше предприятие, исчезнет необходимость вести громоздкие конструкции морем с материка и оглядываться регулярно на сроки окончания или начала навигации.

Домашняя кухня домостроения
– Все необходимое для производства железобетонных изделий в округе есть, – с уверенностью в голосе начинает наш разговор гендиректор ООО «ПолюсЖилСтрой» Владимир Орлов. – Квалифицированных рабочих рук тоже предостаточно. Инфраструктура у нового предприятия налажена: газ, свет, тот же песок, куда ни глянь. Достаточно лишь завезти в порт цемент, арматуру и щебень. Так зачем же ждать в навигацию все комплектующие с материка, если мощности завода позволяют производить тот же строительный каркас всепогодно и качественно?
Новый игрок на весьма скромном строительном рынке округа готов поделиться своим богатым опытом. Учредители компании за недолгие два года возвели свыше 42 тысяч квадратных метров жилья в Тосно под Санкт-Петербургом. Успешно реализован проект по строительству современного жилищного комплекса «Орлова роща» в Гатчине. По технологии, которая будет опробована на улице Сущинского, только в Ленинградской области возведено в общей сложности 67 тысяч квадратных метров жилья. Универсальный метод позволяет возводить дома быстро и качественно. Еще один плюс – длительный срок эксплуатации такого строения, до 200 лет.
– Наши идеи и наш проект были, что называется, услышаны руководством округа, – говорит Владимир Орлов. – И сходу подхвачены Ненецкой нефтяной компанией, которая стала одним из основных участников создания завода «Заполярье». А впоследствии стала и одним из учредителей «ПолюсЖилСтроя».
Для оперативного строительства жилого дома в микрорайоне Авиаторов завод «Заполярье» поставит основную часть конструкций: от свай и оконных блоков и заканчивая кровельным материалом. По словам Орлова, на заводе будут изготовлены фундамент, утепленные стеновые панели, перекрытия и другие комплектующие.
Технология опробована не только под Петербургом – во многих регионах России. Дома, собранные по схеме сборно-монолитного каркасного домостроения, в том же Крыму, сейчас возводятся в течение полугода.
– Но будем все-таки реалистами: с учетом северных климатических условий за такое время в нашем регионе дом не поднимешь, – рассуждает Михаил Фомин. – Но тем не менее, надеюсь, скорость строительства значительно возрастет.

Просмотрели тысячу эскизов
Проектная документация была разработана инжиниринговой компанией ООО «Петроградпроект» в 2016 году. К слову, по сметам этой структуры сейчас возводится и детский сад в микрорайоне Авиаторов.
– Нарьян-Мар – город пестрый, красивый, в нем есть своя изюминка и потому не хотелось творить нечто серое и безликое, – рассказывает Владимир Орлов. – Поэтому над цветовой гаммой фасада долго работали. Согласовывали с главным архитектором города. В конечном счете после просмотра примерно тысячи эскизов остановились на песочно-голубом цвете всего фасада.
Интересуемся, станет ли новый дом для жильцов теплым и спокойным. Вопрос для многих жителей Нарьян-Мара отнюдь не праздный. Владимир Геннадьевич терпеливо объясняет, что одно из основных преимуществ жилья, построенного по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения, это хорошая шумоизоляция и низкая теплопроводность.
– Мы же не примитивно копируем и переносим технологию своих панелей с материка в округ. Наши специалисты конструируют с учетом климатических условий, – разъясняет Орлов. – И если в Ленинградской области толщина слоя утеплителя – 120 миллиметров, то для Нарьян-Мара мы делаем все 200. Панели сертифицированы, прошли и пожарные, и климатические испытания. Поэтому сомнений в теплотехнике нет, так же как и по их габаритам, шумоизоляции и качеству.
Если все эти планы сбудутся, осенью следующего года в Нарьян-Маре появится необычный дом. Необычный и по числу квартир, и по дизайну, и по технологиям, и по схеме финансирования. Будем надеяться, что еще и необычно комфортный.

Последние новости Ненецкого автономного округа по теме:
Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре

Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Няръяна вындер
Самый необычный дом начинает возводиться в Нарьян-Маре - Нарьян-Мар
Ненецкий автономный округ, несмотря на сложности с бюджетом, продолжает решать стратегическую задачу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
16:35 02.03.2017 Няръяна вындер
В Нарьян-Маре вбиты первые сваи семиэтажного дома под расселение из ветхого и аварийного жилья - ТРК Север
В Нарьян-Маре вбиты первые сваи семиэтажного дома под расселение из ветхого и аварийного жилья - Нарьян-Мар
В Нарьян-Маре начали забивку свай семиэтажного дома под расселение ветхого и аварийного жилья.
13:34 02.03.2017 ТРК Север
1506839735 1506593030 57fe995896ff942d1a5f4ed7c87ea002 - Info83.RuПервые пять семей Ненецкого автономного округа получили льготные ипотечные кредиты на приобретение жилья на территории Ненецкого автономного округа под 1% годовых.
22.11.2017 Info83.Ru
doktor 1024x684 - Info83.RuНенецкий округ подал заявку на 2018 год в Минздрав для участия в федеральной программе «Земский доктор», которую в соответствии с планами Правительства России предполагается распространить на средний медперсонал.
22.11.2017 Info83.Ru
image - Info83.RuНизкая загруженность рейсов послужила причиной отмены ранее заявленного компаний маршрута Москва-Нарьян-Мар-Москва.
22.11.2017 Info83.Ru
36efea3a7cb5a8088d625cc4a9837ef4 - Info83.RuВ рамках соглашения о социально-экономическом развитии с компанией-недропользователем было закуплено четыре снегохода, моторная лодка с подвесным мотором и транспортировочным прицепом на общую сумму 7,3 млн.
22.11.2017 Info83.Ru
59a3f8e387ba9 image1024x768 crop - Info83.RuВ 2017 году Центр занятости населения НАО оказал поддержку 20 безработным в открытии собственного дела.
22.11.2017 Info83.Ru
adm NAO - Info83.RuСоответствующее постановление подписал глава НАО Александр Цыбульский. Документ размещён в пятницу на официальном интернет-портале правовой информации.
22.11.2017 Info83.Ru
kartinkijane.ru 1394 - Info83.RuАдминистрация МО "Городской округ «Город Нарьян-Мар» извещает о проведении городского конкурса на лучшее новогоднее оформление организаций торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
22.11.2017 Info83.Ru
a3be21babce5386f62e1f52898d0f0dc - Info83.RuАдминистрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» приняла решение, в соответствии с которым многоквартирный дом № 16 по ул.
22.11.2017 Info83.Ru
MG 30131 - Info83.RuВ четверг, на очередной сессии Собрания депутатов Ненецкого автономного округа, приняты изменения в ряд законов, определяющих порядок формирования заработной платы для служащих округа в 2018 году.
22.11.2017 Info83.Ru
1507548398 aleksandr cybulskiy - Info83.RuВрио губернатора НАО Александр Цыбульский лично возглавит Совет по развитию туризма в Ненецком автономном округе.
22.11.2017 Info83.Ru
007655678 - Прокуратура Ненецкого АОПрокуратурой Ненецкого автономного округа поддержано государственное обвинение по уголовному делу об умышленном  причинении тяжкого вреда здоровью со смертельным исходом.
21.11.2017 Прокуратура Ненецкого АО
naruchniki - Прокуратура Ненецкого АОПрокуратурой Ненецкого автономного округа в Нарьян-Марском городском суде поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении жителя г. Нарьян-Мара, который признан виновным в убийстве, т.е.
17.11.2017 Прокуратура Ненецкого АО
1157 - Info83.RuКак пояснили в Главном Управлении МЧС РФ по Ненецкому автономному округу, трагедия произошла на озере в 24 — 25 км южнее села Ома, двое человек на снегоходе провалились под лед и погибли.
15.11.2017 Info83.Ru
Печорские рыбки - Дом культуры г.Нарьян-Мара14 ноября 2017 г. в Комнате боевой и трудовой славы рыбокомбината состоялось открытие новой выставки «Печорская рыбка».
22.11.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
Концерт народного вокального ансамбля «Родниковая Русь» - Дом культуры г.Нарьян-МараНародный вокальный ансамбль «Родниковая Русь» приглашает вас на свой концерт «Споём, казаки!».
21.11.2017 Дом культуры г.Нарьян-Мара
Народный хор русской песни имени Вячеслава и Майи Смирновых отметил свое 40-летие - Собрание депутатовАнатолий Мяндин поздравил участников Народного хора и вручил благодарственное письмо руководителю хора Евгении Пушкаревой.
19.11.2017 Собрание депутатов
Покорили «Серебряный камертон» - Няръяна вындер
Покорили «Серебряный камертон»
Воспитанники Детской школы искусств Ненецкого округа доказали, что они – одни из лучших музыкантов России.
Няръяна вындер
Истории старого патефона - Няръяна вындер
Истории старого патефона
Мы живем в округе, уважая друг друга, сохраняя национальную культуру и передавая ее молодым.
Няръяна вындер
powerlifting_s.jpg - Дворец спорта для детей и юношества НордКубок Ненецкого автономного округа в дисциплинах силовое троеборье и жим лёжа пройдёт в зале паурлифтинга и тяжёлой атлетики ГБУ ДО НАО "Дворец спорта "Норд" с 24 по 25 ноября 2017 года.
20.11.2017 Дворец спорта для детей и юношества Норд
Подведены  итоги соревнований по настольному теннису среди жителей села Оксино.
17.11.2017 Пустозерский сельсовет
Сервис для освещения лучших практик учебных заведений и профильных региональных и муниципальных органов управления образования Российской Федерации - Дворец спорта для детей и юношества НордРуководствуясь задачей информационного содействия новым методикам, технологиям и способам обучения детей и молодежи, обозначенной Президентом РФ на «Встрече с учителями» 21 июня 2017 года,
17.11.2017 Дворец спорта для детей и юношества Норд
11 8 - Северные ведомости
Лихо прокатились!
Азарт, эмоции, напряженная борьба и командный дух царили в День народного единства на ледовой арене Дворца спорта «Югдом», где состоялось спортивно-развлекательное мероприятие «Веселые старты на льду».
Северные ведомости
10 8 - Северные ведомости
Вторая молодость
Ветераны Ухтинского нефтеперерабатывающего завода доказали, что они молоды не только душой, но и телом, приняв участие в городских «Веселых стартах».
Северные ведомости
9 8 1 - Северные ведомости
Объединяющая сила
Выходные дни для заводчан «ЛУКОЙЛ-УНП» уже давно стали горячими. Прошедший уикенд не стал исключением – в рамках круглогодичной спартакиады, которая стала доброй традицией предприятия,
Северные ведомости
4cf3f419c3af68fee653402846f9ffae - Info83.RuВ минувшую пятницу первый в зимнем сезоне белый медведь был замечен у поселка Варнек на острове Вайгач в Карском море.
21.11.2017 Info83.Ru
DSC 5807 - Info83.RuВ Нарьян-Маре еще три дома признаны аварийными и подлежащими сносу — № 9б на улице Заводская, № 8А на улице Меньшикова и № 53 на улице Ленина.
21.11.2017 Info83.Ru
18 дублеров - Совет городского округа г.Нарьян-МарВ НАО формируется молодежное правительство.Соответствующее постановление подписал глава НАО Александр Цыбульский.
22.11.2017 Совет городского округа г.Нарьян-Мар
​Первые пять семей НАО уже получили льготный кредит под 1% на покупку жилья - Администрация Ненецкого АОСегодня в офисе подразделения Московского индустриального банка в торжественной обстановке подписан договор о выдаче 1% ипотеки первым заемщикам.
22.11.2017 Администрация Ненецкого АО
Ненецкий округ подал заявку на 2018 год в Минздрав для участия в федеральной программе «Земский доктор», которую в соответствии с планами Правительства России предполагается распространить на средний медперсонал.
22.11.2017 Администрация Ненецкого АО
Причина, которую озвучил авиаперевозчик, - низкая коммерческая загруженность на данном направлении.
22.11.2017 Администрация Ненецкого АО
​Технику окружной Поисково-спасательной службы обновили при поддержке недропользователей - Администрация Ненецкого АОГлава региона Александр Цыбульский вместе с руководителем ТПП «ЛУКОЙЛ-Севернефтегаз» Николаем Новожиловым вручил ключи от новой спасательной техники руководству КУ НАО «Поисково-спасательная служба» (ПСС).
22.11.2017 Администрация Ненецкого АО
В память  о подвиге - Няръяна вындер20 ноября жители Ненецкого округа в очередной раз отметили День памяти оленно-транспортных батальонов.
21.11.2017 Няръяна вындер